Новости выставки «Инвестиции. Строительство. Недвижимость»: Конкуренция на рынке недвижимости Республики Узбекистан еще не сильно развита
В преддверии выставки «Инвестиции. Строительство. Недвижимость» http://www.realtexrussia.ru/ и форума "Инвестиции. Строительство. Недвижимость в РФ и странах СНГ - Dealmakers Forum" мы представляем Вашему вниманию обзор инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Республики Узбекистан.
Особой привлекательностью для инвесторов и девелоперов является тот факт, что конкуренция на рынке недвижимости страны еще не сильно развита. Наряду с местными игроками на рынке недвижимости страны работают иностранные компании, осуществляющие строительство объектов как коммерческой недвижимости, так и социального значения. Однако говорить о явном лидере в сфере девелопмента в Узбекистане нельзя. Многие из действующих игроков ограничены в ресурсах и заинтересованы в создании совместных предприятий. Вхождение на рынок недвижимости страны новых игроков, как российских, так и иностранных, будет способствовать повышению конкуренции и активизации рынка, а, следовательно, и его дальнейшему бурному развитию.
В настоящее время относительно невысокие темпы жилищного строительства и увеличение спроса на жилье в г. Ташкент со стороны жителей других регионов Узбекистана стали причиной особой привлекательности сегмента жилой недвижимости. Сегодня профессиональные девелоперы работают преимущественно в сегменте элитной жилой недвижимости. Однако существует потребность и в жилье других классов, что обусловлено ростом населения страны и его благосостояния. В 2008 году ожидается существенное увеличение предложения на первичном рынке жилья и рост цен на 40-50% по отношению к ценам 2007 года. Однако и объекты различных сегментов коммерческой недвижимости, в которых Узбекистан сегодня также испытывает серьезные потребности, являются привлекательными для вложения средств.
В настоящее время в Ташкенте существует 5 бизнес-центров класса А, общая площадь которых - 41,350 квадратных метров, что составляет лишь 2,5% всех офисных площадей города. Остальные 97,5% - это объекты класса B и C, большая часть площадей которых занимает первые этажи жилых и многофункциональных зданий, построенных еще в советский период. При этом в 2007 году средняя стоимость аренды площадей офисной недвижимости увеличилась на 20%.
Рынок торговой недвижимости страны находится на ранней стадии развития. На 1000 жителей Ташкента приходится 2 торговые точки, а современных торговых центров в городе всего 6. В ближайшие 5 лет ожидается быстрое развитие местных торговых сетей и приход на рынок иностранных игроков.
Одним из перспективных направлений инвестирования в рынок недвижимости региона представляется развитие и реализация гостиниц и других проектов туристической инфраструктуры страны, обладающей таким природным богатством, как горы Чимган.
В целом, в Узбекистане отмечается стабильный рост ВВП, увеличение объемов внешней торговли, положительная динамика развития рынка ценных бумаг, благоприятная законодательная база, что уже сегодня привело к существенному увеличению объема инвестиций (в том числе иностранных) в экономику страны, и в объекты рынка недвижимости в частности. Основной рост инвестиционного спроса происходит за счет российских и казахских инвесторов. Столь интенсивным и одновременно продолжительным, как в последние годы, рост инвестиций в экономику Узбекистана не был никогда. Сегодня объем иностранных инвестиций составляет около 30% от общего объёма инвестиций в рынки страны. Общий объем прямых инвестиций в экономику Узбекистана сегодня превышает 1 миллиард долларов США. О существующем высоком инвестиционном потенциале страны свидетельствует также приход крупных компаний в регион, таких как МТС, Билайн, Лукойл.
При подготовке информации использованы данные следующих источников: Avesta Investment Group, журнал «Экономическое обозрение», Uzbekistan Today.
Компания «Евроэкспо» приглашает Вас посетить выставку «Инвестиции. Строительство. Недвижимость» (ICP) с 23 по 26 апреля в ЦВК «Экспоцентре». Заказать бесплатный пригласительный билет Вы можете на http://realtexrussia.ru/visit/ticket.php.
С удовольствием ответит на возникшие вопросы директор выставки Екатерина Киселева +7 (495) 925 65 61/62 (доб. 162), 248 07 34, realtex@realtexrussia.ru
По вопросам программы и выступления на форуме:
Елена Константинова
E-mail: KonstantinovaE@rpi-inc.com
По вопросам участия и спонсорства:
Светлана Мурадова
E-mail:SvetaM@rpi-inc.com
По вопросам информационного сотрудничества и аккредитации прессы:
Яна Машина
E-mail:YanaM@rpi-inc.com
Тел.: +7 (495) 502 5433 / 778 9332
Факс: +7 (495) 967 0117/ 967 9118
