Скажете «утопия»? Нет, реальность. Но, как обычно бывает в России, реальность для избранных. В данном случае - избранных представителями законной власти.
Недоступность жилья в Москве уже давно стала общим местом и избитой темой для обсуждения. Однако законодатели, чьи нововведения обычно делают ее еще более недоступной для обывателя (чего стоит только отмена очереди для многодетных семей!) в этот раз позаботились о том, что создать категорию «привилегированных граждан».
С этой целью были приняты изменения в закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Благодаря этим изменениям в Москве должна появиться совершенно новая категория очередников: те, кто признаны нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
До сих пор такая категория в законодательстве отсутствовала. Жилищный Кодекс упоминает только малоимущих граждан, которым жилье положено бесплатно по договору социального найма. Однако, благодаря тому, что 49 статья ЖК предусматривает возможность введения иных категорий очередников, этот список, возможно, удастся дополнить.
В чем разница между двумя категориями? Сегодня, для того чтобы встать в очередь на жилье необходимо не только иметь недостаточную площадь в квартире, но и быть признанным малоимущим. По закону, малоимущими гражданами признаются жители Москвы, если их имущественная обеспеченность меньше стоимости общей площади жилого помещения, которое требуется данной семье по норме предоставления. Т.е. если у вас в собственности есть другая квартира или машина, по стоимости равная квартире в Москве, на постановку в очередь можете не рассчитывать. Однако не всегда наличие собственности по документам равно реальным имущественным возможностям. И что же делать тем, кто не попал в число малоимущих, и, все-таки не может купить квартиру самостоятельно? Теперь и у них появится основание претендовать на помощь от города.
И пусть это не полностью бесплатное жилье, но хотя бы что-то. В частности, таким категориям граждан будет предложен коммерческий наем, но не по рыночным ставкам, а по ставкам, утверждаемым правительством столицы, которые частично покроют затраты на содержание квартиры (компенсация составит 50 процентов от рыночной цены).
Кроме того, «новые» очередники смогут получить безвозмездную субсидию на строительство или приобретение жилья. Молодые семьи смогут участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье». Еще вариант — выкуп квартиры у города по себестоимости строительства, да еще и с рассрочкой платежа. Как раз в этом случае, метр будет стоить от 22 до 50 тыс. рублей в зависимости от места расположения дома. И, наконец, они смогут участвовать в программе социальной ипотеки.
Кто же может попасть в эту заветную категорию «новых очередников»? К сожалению, на «понаезваших» эти блага жизни не распространяются. Участником программы может стать только москвич, который живет в столице более десяти лет. Еще один важный критерий – количество квадратных метров общей площади, которое приходится на одного члена семьи. Право встать на учет имеет семья, проживающая в отдельной квартире, где на каждого человека приходится менее десяти метров общей площади. Для обитателей коммуналок – менее 15 кв. метров.
Для того, чтобы участвовать в программе необходимо подать в управу района заявление о признании нуждающимся в содействии города. Если после проверки всех оснований семью поставят на учет, об этом высылают извещение. В течение года семья должна будет выбрать подходящую ей программу и решить жилищный вопрос. Если же по какой-то причине сделать этого семья не сможет, то потеряет право на участие в городских программах. Вот такой добрый жестокий закон. Сможет ли он кардинально изменить ситуацию с жильем в столице? Не факт. Но если после его принятия хотя бы несколько семей смогут улучшить свои жилищные условия, значит, не напрасно старались законодатели.
Фото: happyland.az
