Дочерняя компания "Интерроса", в конце мая начнет подготовку к строительству своего второго коттеджного поселка, сообщает газета "Бизнес" Он будет расположен на Пестовском водохранилище на участке в 90 га. Общий объем инвестиций в проект составит более $100 млн.
В текущем году девелоперы, находящиеся в последнее время в поисках "большой воды" в ближнем Подмосковье, решили уплотнить застройку на Пестовском водохранилище. Справа от канала имени Москвы, где уже ведется строительство коттеджных поселков "Зеленый мыс", "Лазурный берег" и "М.о.н.а.к.о.в.о", в конце мая начнется реализация нового проекта компанией "Открытые инвестиции" в районе деревни Драчево (23-й км Дмитровского шоссе).
На участке в 90 га будет построено около 400 домов площадью от 250 до 350 кв. м с участками в среднем по 20 соток. Генеральным консультантом при строительстве поселка выступит компания "Терра-недвижимость", которая уже сотрудничала с "Открытыми инвестициями" при реализации проекта "Павлово" на Новорижском шоссе.
Как отметил Владимир Яхонтов, директор управления загородной недвижимости компании "Миэль-недвижимость", в 2003 году рядом с деревней Драчево на продажу выставлялось около 120 га. Тогда стоимость земли составляла приблизительно $700 за сотку, сейчас цена этой земли увеличилась до $1,5-2 тыс.
Некоторые эксперты предполагают, что продажи домов в новом поселке могут идти долго и сложно. Так, по словам Александра Рыкова, директора по маркетингу департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty, надо четко соблюдать очередность ввода домов, иначе хаотичность застройки может напугать покупателей. "Если участки под дома будут продавать без четкой схемы, то может быть потеряна целостность поселка",- говорит Рыков. Правда, по его словам, первый проект "Открытых инвестиций", "Павлово", внушает доверие к компании. По оценке Рыкова, инвестиции в этот коттеджный поселок оцениваются минимум в $100 млн.
Недавно началось строительство новой дороги от Дмитровского шоссе к деревне Драчево. Какой будет инфраструктура поселка, пока не определено. Известно только, что у поселка будет собственный причал на берегу Пестовского водохранилища, а также пляж.
