Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая Недвижимость» продает торгово-офисный комплекс, расположенный в центре Липецка на ул. Советская, д. 33. Общая площадь здания 3120 кв.м. Стоимость объекта 240 млн. руб.
В настоящее время в Липецке наблюдается недостаток современных торговых и офисных помещений. В большей степени торговые объекты города представлены магазинами советских времен и переоборудованными нежилыми помещениями. Также активно развивается формат street -ритейла (улица Советская, проспект Победы и площадь Победы), объем которого продолжает расти за счет перевода жилых помещений на первых этажах в нежилой фонд и последующей их реконструкцией под коммерческую недвижимость. Также остро выражена нехватка современных офисных площадей.
В центральном районе Липецка арендные ставки на торговые помещения в торговых центрах, встроено-пристроенных помещениях в среднем составляют до $1 300 за 1 кв.м. в год, а стоимость квадратного метра варьируется в пределах $3 500 долларов.
В настоящее время в центральной части Липецка «Регион-Книга-Библиосфера» завершила строительство нового торгово-офисного комплекса общей площадью 3120 кв.м. Комплекс располагается на первой линии домов по адресу ул. Советская, д.33.
Первый и второй этажи отведены под торговые помещения; 3 этаж и мансардный предназначены для размещения офисов. Площадь каждого этажа составляет от 610 до 676 кв. м. Инфраструктура комплекса включает паркинг на 40 м/м.
В здании объекта предусмотрена свободная планировка, высота потолков 3 м. Предусмотрена централизованная система вентиляции и кондиционирования, а также установлены грузовой и пассажирский лифты.
Стоимость объекта составляет 240 млн. руб.
Потенциальными покупателями объекта могут выступить как федеральные ритейлинговые сети, еще не представленные в Липецке, так и частные инвесторы, желающие приобрести интересный торговый объект в центре города с целью последующей сдачи в аренду.
