9.08.2005
Сделка по продаже контрольного пакета акций ОАО "Главмосстрой" компании "Базовый Элемент" ("БазЭл") проведена с одобрения правительства Москвы, пишет ИА "Интерфакс".
По данным источника "Интерфакса", недавно контроль над акционером "Главмосстроя" - компанией СПК "Развитие" - перешел к структурам близким к депутату Госдумы Сулейману Керимову.
Собеседник "Интерфакса" рассказал, что "в конце июля мэр Москвы Юрий Лужков принял С.Керимова и предпринимателя Олега Дерипаску". "На этой встрече, среди прочих, и был решен вопрос о покупке "БазЭлом" контрольного пакета строительной компании", - утверждает источник агентства. Официального подтверждения этой информации "Интерфаксу" получить не удалось.
Между тем глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин на традиционном субботнем объезде заявил журналистам, что "собственники меняются, а "Главмосстрой" идет вперед".
По его словам, "смена собственника - вещь обычная. Захотите свои штаны продать, а кто-то захочет купить, вы же у меня не будете спрашивать разрешения".
Источник "Интерфакса" в городской администрации отметил, что для правительства Москвы "лучше "БазЭл", чем СПК "Развитие". По его словам, "отношения между владельцами "Развития" и столичным властями испортились, между тем эта компания до недавнего времени контролировала такие крупные структуры, как "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы", "Мосмонтажспецстрой" и выступала в роли крупного самостоятельного игрока на столичном рынке". Городские власти, в частности, упрекали СПК в недружественных поглощениях.
После инцидента возле офиса компании 23 июня пресс-секретарь столичного градоначальника С.Цой заявил, что "эта структура была замечена в недружественных поглощениях предприятий, и сейчас ей бумерангом возвращаются ее же методы работы". В.Ресин в свою очередь обратил внимание на экономическую строну вопроса: "Лучше, что (в столичный стройкомплекс) пришла организация, которая распоряжается миллиардами, в том числе может вложить в "Главмосстрой". Это то, чего нам всегда не хватало", сказал он.
Первый вице-президент "Главмосстроя" Лев Корнелюк в свою очередь сказал журналистам, что руководство компании не испытывает никакого страха перед новым собственником.
Эксперты считают интерес крупных финансово-промышленных групп к столичному рынку жилья закономерным. "Такие покупки в один день не делаются. Ясно, что сделка по "Главмосстрою" готовилась в течение нескольких месяцев, и рассчитывалась, исходя из долгосрочных перспектив рынка. Москва и Московская область дают в сумме 10 млн. кв. метров жилья в год. Годовой оборот - $10 млрд. Конечно, на быстрый возврат средств здесь рассчитывать не приходится, но фигуры такого уровня как Дерипаска могут позволить себе считать на долгие годы вперед", - считает руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
По его словам, на столичном рынке недвижимости возможны локальные спады, как например, в 1998 или 2004 годах, "но в перспективе он (О.Дерипаска) обязательно будет в плюсе", - говорит О.Репченко.
Он напомнил, что олигархи давно проявляют интерес к столичной недвижимости, активно инвестируя в торговые и бизнес центры. "Теперь, видимо, пришел черед жилья", - подытожил эксперт.
Как сообщалось ранее, пресс-секретарь "БазЭла" Элеонора Вейцман подтвердила "Интерфаксу" наличие договоренностей о приобретении контрольного пакета "Главмосстроя". "Сделка находится в стадии оформления, ее завершение планируется в сентябре", - сказала она.
"Главмосстрой" (ГМС) создан в 1954 году. Участвовал в сооружении Кремлевского дворца съездов, гостиницы "Россия", гостиничного комплекса "Измайлово", цирка на проспекте Вернадского. Сейчас ГМС - холдинг, включающий предприятия и организации различного профиля - от инвестирования и проектирования до строительства и эксплуатации. Согласно сообщению на сайте компании, ГМС способен возводить до 1 млн. кв. метров жилья, как в панельных, так и монолитных домах. В прошлом году компания построила более 700 тыс. кв. метров жилья.
