Игроки рынка строят планы на следующий год – где возводить гостиницы, какой спрос будет на офисные помещения и в каких секторах возможен дефицит предложения. Об этом рассуждали участники Рождественского Саммита 2011.
«В следующем году в офисном сегменте ожидается дефицит свободных площадей. А через год качественных офисных площадей будет еще меньше, так как центр Москвы лимитирован», - рассказал Павел Яншевский, со-директор департамента офисной недвижимости, партнер S. A. Ricci.
В свою очередь Виталий Ефимкин, вице-президент ГК Ташир, говоря о трудностях работы девелоперов и ритейлеров на российском рынке, отметил, что коррупционная составляющая является печальным дополнением к успешному ведению бизнеса. «Нам тоже мешает коррупция, о нужно принимать ситуацию такой, какая она есть. Всегда были трудности – и в 2000-х и в 90-х, но как-то справлялись же», - отметил.
Кроме того, он рассказала, что 2011 год был очень активный по макроэкономическим показателям. «В наших семнадцати ТЦ ставки аренды достигли своих докризисных показателей», - отметил Ефимкин.
А, по словам главы представительства Sponda в России Томи Асанти, его не смущают трудности в ведении бизнеса на территории РФ. «Мы планируем инвестировать в коммерческую недвижимость в России около 300 миллионов евро», - заявил он.
Финн также отметил, что Sponda вложит в российскую недвижимость от 10 до 20% от баланса группы, который сегодня оценивается в районе 3 миллиардов евро.
«До сегодняшнего момента мы инвестировали около 300 миллионов евро в Россию и хотели бы инвестировать еще такую же сумму. Москва и Санкт-Петербург и города-миллионники являются самыми интересными для нас городами» - пояснил Асанти, добавив, что планы компании зависят не только от ситуации на рынке России, но и в мире в целом.
В свою очередь, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев, уверен, что будущее рынка коммерческой недвижимости Москвы за многофункциональными центрами. «У нас по планам на 2012 год – освоение 600-700 тыс. кв.м в Москве», - заявил он.
Кроме того, Исаев отметил, что Capital Group давно мечтает о своем гостиничном проекте. И для этих целей планирует осваивать 16 участок Сити. «Мы уже ведем переговоры с крупнейшими мировыми гостиничными операторами. Поэтому, ждите к 2014 году в Москва-Сити появится sexy-style гостиница», заинтриговал он.
Также он поторопил Виталия Ефимкина поскорее начать освоение участка, который приобрела ГК Ташир.
Подводя итоги года, компания CB Richrd Ellis отметили, что в 2011 году 80% всех сделок пришлось на Москву. «Многие игроки рынка боятся второй волны кризиса, так как евро и доллар не стабильны», - рассказал директор отдела по работе с ключевыми клиентами Россия и СНГ Гайк Папоян.
Он также добавил, что международные инвесторы вряд ли вернутся на Российский рынок в этом или следующем году. И пока они отсутствуют, у российских компаний есть возможность приобрести качественные объекты по хорошим ценам.
Фото с саммита
