Комиссия Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике сегодня рассмотрела законопроект, в случае принятия которого земля общественного пользования между многоквартирными домами будет считаться общей. Законопроект подразумевает внесение поправок в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты РФ.
Законопроект может изменить статус земли между многоквартирными домами
Законопроект подготовлен департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
По словам заместителя руководителя департамента Николая Федосеева, "законопроект помогает сократить правовой вакуум, который образовался в сфере оформления земельных участков под многоквартирными домами".
"Проблема формирования земельных участков под такими домами в Москве не решена", - сказал Федосеев на заседании комиссии. Он напомнил, что иногда земельные участки находятся под домами, стоящими вплотную друг к другу. "Как разделить между домами спортивную площадку, если она одна на два дома", - спросил он.
По словам первого заместителя руководителя департамента земельных ресурсов Москвы Олега Рыжкова, поправки устанавливают порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, предусматривают порядок предоставления этой земли, исключают возможность включения в состав общего имущества в многоквартирном доме земель, на которых расположены объекты, предназначенные для общественных нужд или для использования более чем одним многоквартирным домом.
Законопроектом предусмотрена возможность ограничения решения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, есть положение о резервировании земель. Документ устанавливает единый порядок уведомления владельцев земли и жилой недвижимости о госрегистрации принятых решений об изъятии земельных участков и расположенного на них жилья или о резервировании земель для госнужд.
Напомним, согласно ст. 42 Гражданского кодекса, в случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома, соответствующий земельный участок может передаваться безвозмездно в собственность или предоставляться в пользование объединению собственников. Порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также надлежащие к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяется совладельцами.
