Власти Кировской области поставили задачу обеспечить как можно больше желающих недорогим и качественным жильем. Одновременно в регионе формируется новая сеть социально-культурных объектов
Точечная застройка — бич многих российских городов. Она удобна для застройщиков и иногда помогает решить проблему расселения ветхого и аварийного жилья. Но при этом почти всегда дорога и ложится дополнительной нагрузкой на коммунальные сети и социальную инфраструктуру — окружающие новый дом детские сады, школы и больницы.
Власти Кировской области пошли по другому пути — массового строительства жилья экономкласса. При этом комплексная застройка территории сопровождается строительством социальной инфраструктуры, которая должна сделать жизнь в новых микрорайонах комфортной для новоселов. Чем-то такой подход напоминает хрущевскую оттепель, когда за счет домов экономкласса в кратчайшие сроки удалось создать приемлемый уровень жилья для миллионов людей. На такой размах в Кирове, конечно, не рассчитывают. Но, обеспечивая максимальную доступность жилья и интенсивно развивая строительство социально-культурных объектов, региональные власти создают базовые условия для того, чтобы вятичи не уезжали из региона.
Шоковые проценты
В этом году в Кировской области принята новая областная целевая программа развития жилищного строительства на 2012–2015 годы. Предыдущая программа, действующая с 2008 года, дала возможность реализовать 13 инвестпроектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в 11 муниципальных образованиях, сняла некоторые административные барьеры при подготовке к строительству, упростила процедуру оформления документации и проведения экспертизы проектов.
Один из результатов этой программы — строящийся в Кирове при поддержке Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) новый жилой микрорайон «Солнечный берег». В конце прошлого года молодоженам Юлии и Антону Кузнецовым, например, новая двухкомнатная квартира с чистовой отделкой в этом микрорайоне обошлась в 29,5 тыс. рублей за квадратный метр (при средней цене жилья такого класса 32 тыс. рублей за метр). При этом первоначальный взнос — 200 тыс. рублей — на покупку квартиры по ипотеке Кузнецовы получили под 2% годовых, поскольку брали целевой заем без поручителя (с поручителем дали бы и под ноль процентов).
Такие условия предлагает областная программа «Молодым — отдельное жилье!», которую в прошлом году начали реализовывать в регионе правительство Кировской области и Кировская региональная ипотечная корпорация. А Фонд РЖС предоставил застройщику земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, что дало возможность строителям организовать свою деятельность на долговременной основе. В итоге в этом году в «Солнечном береге» будет сдано еще 23 тыс. кв. метров жилья, стоимость которого составляет 26 тыс. 780 рублей за кв. метр. Причем помимо жилых домов здесь будет и детсад на 220 мест, и вся необходимая социально-бытовая инфраструктура, которая строится на деньги местного и регионального бюджетов.
По такому же принципу в Кирове ведется застройка жилого района Чистые пруды (733 тыс. кв. метров), и в этом году планируется начать застройку жилого района Урванцево. Возведение жилых домов, внутриквартальной коммунальной инфраструктуры и благоустройство территории финансируют частные инвесторы. Затраты на строительство внеплощадочных сетей, детских садов и школ берет на себя муниципальное образование «Город Киров». «Есть все предпосылки к тому, что в основном в эти районы заселятся молодые семьи», — считает глава департамента строительства и архитектуры Кировской области Юрий Вишневский.
В целом в ближайшие пять лет в Кировской области должно быть возведено более 2 млн кв. метров жилья. В областном правительстве считают, что это возможно только за счет реализации комплексных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства, стимулирования малоэтажного строительства, вовлечения в оборот новых земельных участков и их обустройства инженерными сетями, содействия развитию индустрии быстровозводимого, энергоэффективного, экологичного индивидуального жилья с использованием стройматериалов из местного сырья.
Общий объем финансирования целевой программы развития жилищного строительства в Кировской области на 2012–2015 годы составит 2,3 млрд рублей. Из этой суммы 274 млн предполагается получить из федерального бюджета, 240 млн выделит региональный бюджет, 350 млн — муниципалитеты, а 1,4 млрд — внебюджетные средства. В результате общий годовой объем ввода жилья в Кировской области увеличится до 645 тыс. кв. метров в год, объем ввода малоэтажного жилья — до 380 тыс. кв. метров, что даст возможность людям жить в человеческих условиях, а региону — выйти из аутсайдеров Приволжского федерального округа.
Долгожданный лед
В конце прошлого года у Кировской области наконец-то появился свой ледовый дворец. Назвали его «Олимп-арена», поскольку он соответствует самым строгим требованиям. «Лед действительно хороший. Я передам Илье Авербуху, что в стране появилась еще одна площадка, на которой можно ставить и показывать ледовые шоу самого высокого уровня», — оценил качество нового объекта легендарный фигурист Алексей Ягудин. Конечно, дело не только в том, что в стране появилось еще одно место, где можно показать красивое шоу. Строительство «Олимп-арены» в Кирово-Чепецке началось еще в 1992 году и несколько раз останавливалось из-за недостатка денег.
Но инициатива нынешних региональных властей, поддержанная президентом России Дмитрием Медведевым, способствовала тому, что в Кировской области все же появился современный ледовый спортивно-демонстрационный зал на 1,5–2 тыс. мест. Объект включен в Федеральную целевую программу развития физкультуры и спорта и достроен за счет федеральных (165 млн рублей) и региональных (55 млн) средств. «Я хорошо помню первое совещание в январе 2009 года, когда решался вопрос, быть ли на этом месте торговому центру или все-таки ледовому дворцу. И я рад, что тогда мы приняли очень непростое, но, как показало время, правильное решение. С теми традициями, которые существуют в вятском спорте, с теми именами, которые вятская земля дала не только России, но и всему миру: Александр Мальцев, Владимир Мышкин, Андрей Трефилов, — наш регион должен стать одним из центров подготовки высококлассных спортсменов», — объяснил причины своей настойчивости в достройке «Олимп-арены» губернатор Никита Белых.
Ледовый дворец, по мнению федерального министра спорта Виталия Мутко, поможет Вятскому краю подготовить новых чемпионов, в том числе к зимней сочинской Олимпиаде 2014 года. При этом Мутко отметил, что федеральная власть и дальше будет поддерживать регион в его инициативах. «В Кировской области сформирована программа развития физкультуры и спорта, по которой в течение трех лет будет построено 36 современных физкультурно-спортивных объектов. Безусловно, мы поддержим регион в этом деле», — заявил он по итогам своего визита в Вятку.
«Олимп-арена» на сегодня действительно лучший спортивный объект Вятского края. Согласно принятой в регионе Стратегии развития физической культуры и спорта определены опорные точки развития спортивной инфраструктуры. В самом Кирове запланировано строительство более сложных, высокотехнологичных дорогостоящих объектов с высокой единовременной пропускной способностью, пригодных для проведения не только областных, но и всероссийских соревнований, таких как 50-метровый плавательный бассейн и универсальный спортивно-зрелищный комплекс, где можно проводить состязания по 20 видам спорта. Оба объекта уже строятся. В центрах 11 муниципальных районов планируется возведение более простых и экономичных спортивных сооружений, а в малочисленных населенных пунктах и в микрорайонах Кирова — простейших, но при этом многофункциональных современных спортивных площадок. Общий объем финансирования этой программы составит 2,5 млрд рублей.
Здоровье — смолоду
В Кирове в последнее время активно строятся и объекты здравоохранения. В конце прошлого года в областном центре в рамках федерального проекта «Здоровье» открыт новый акушерский корпус областного клинического перинатального центра на 121 койку. Общий объем ассигнований на его строительство составил более 1,3 млрд рублей, в том числе 825 млн — из областного бюджета, 540 млн — федеральные средства. В новом перинатальном центре будет появляться на свет 40% всех младенцев Кировской области.
Здесь созданы не просто комфортные условия для мам и малышей, но и условия для того, чтобы в регионе начали интенсивно развиваться новые направления в акушерстве и гинекологии: технологии экстракорпорального оплодотворения (ЭКО), выхаживание новорожденных с экстремально низкой массой тела и другие. Сегодня в Кировской области более тысячи супружеских пар с диагнозом «бесплодие». До открытия нового акушерского корпуса перинатального центра кировчанки могли пройти ЭКО лишь в соседних регионах.
Следующим проектом в здравоохранении, реализуемым на принципах софинансирования из федерального бюджета, станет строительство в ближайшие три-четыре года многопрофильной областной больницы, которая сможет объединить областные учреждения здравоохранения, размещающиеся сегодня в 35 разных корпусах.
В администрации посчитали, что ремонт и реконструкция этих зданий, построенных еще в середине прошлого века, будет стоить порядка 700 млн рублей. А затем каждые пять-семь лет их вновь придется восстанавливать. Создание же многопрофильной больницы позволит, во-первых, повысить эффективность работы медучреждений, а во-вторых — обеспечить серьезное снижение энергозатрат (современные энергосберегающие технологии не применимы на многих объектах здравоохранения из-за их морального и физического износа).
Массовое строительство жилья экономкласса, возведение современных спортивных сооружений и создание условий для занятия физической культурой, строительство качественно новых учреждений здравоохранения — это звенья одной цепи. И цель властей, выстраивающих эту цепь, — сделать жизнь в Вятском крае комфортной. Ведь капитальные вложения в сферу жилищного и социального строительства возвращаются в бюджет региона не только новыми налогами и новыми рабочими местами в строительной отрасли. Они побуждают жителей области развивать свои таланты и умения, а значит, работать на благо региона.
Фото: Михаил Огнев/ Photoxpress.ru
