Покупать ли виллу на Кипре? Эксперты говорят, что инвесторы потеряли доверие к рынку недвижимости страны и теперь предпочтут Кипру те места, где более бережно относятся к частной собственности. Стоит ли ждать падения цен
С одной стороны, очевидно, что инвесторы вряд ли теперь захотят рисковать и не станут вкладывать средства в кипрскую недвижимость. Но, возможно, банки смогут сделать им привлекательные предложения. Рассуждает вице-президент «Century 21 Россия» Ольга Григоренко: «Скорее всего, часть инвесторов, которая действительно держала деньги в банках, не без помощи застройщиков, скорее переведет их в недвижимость. Но если мы говорим об инвесторах, которые вкладывают в принципе деньги, скорее всего, они тоже обратят внимание, потому что цены должны просесть. С точки зрения инвестирования, наверное, кто-то будет их рассматривать».
Эксперты ожидают, что даже если цены упадут, то через несколько лет ситуация все равно стабилизируется, и рынок восстановится. Как говорит Уоррен Баффет, надо вкладывать, когда идет спад.
Президент английской компании AT Realty Александр Анисимов отмечает, что в последнее время цены на кипрскую недвижимость были на взлете: «Что касается недвижимости, то она подорожала до этого, потому что китайцы сорвали рынок. Они покупают по 300 тысяч евро недвижимость, но их эта недвижимость особо не интересует, их интересует вид на жительство в Европе, поэтому стоимость увеличилась за счет того, что китайцы стали покупать, не торгуясь, и недвижимость сразу поднялась — на 10%».
Сейчас предложений по Кипру очень много, рассказывает руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость на Тверской» Наталья Герман. И те, кто хочет купить дом для себя, уж точно ничем не рискует, считает она: «С точки зрения безопасности проживания, рассматривают курортную недвижимость Кипра. Во-вторых, там чудесная инфраструктура, вряд ли она сильно изменится в связи с этой ситуацией, море там очень длинный сезон. Может, какое-то количество россиян отпугнет, но по большому счету — нет».
Как говорят агенты по недвижимости, коррекции цен на элитное жилье уж точно вряд ли стоит ждать. Сегодня средняя цена покупки отдельно стоящего дома в Лимассоле — от 1 до 2 млн евро.
