Хрущевки подорожали до предела. Настал черед дорогого жилья

Последняя неделя июля на московском рынке недвижимости прошла в соответствии с установившимися ранее темпами роста цен на жилье. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья прибавил за эту неделю ровно 1% и составил 3.678$ за квадратный метр.

При этом структура роста цен по классам жилья, наблюдаемая по итогам прошедшей недели, снова поддерживает тенденцию, отмеченную в июльском обзоре. В отличие от предыдущих месяцев, когда «локомотивом» роста являлось наиболее ликвидное панельное жилье, нынешний рост цен становится все больше обусловлен сегментом монолитного и кирпичного жилья. Это начинает походить на рост по инерции, когда менее ликвидные квартиры с задержкой догоняют подорожание более ликвидных, которые, в свою очередь, возможно, уже исчерпали свой потенциал роста.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.(www.irn.ru) 31.07.06 24.07.06
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3496 0,6%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 3495 0,9%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 3652 0,9%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3661 1,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 4121 1,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 3944 0,9%

Все панельные и блочные дома 3548 0,8%
Все монолитные и кирпичные дома 3909 1,2%