Когда речь заходит о побочном бизнесе звезд, то, конечно, куда чаще можно слышать о ресторанах, продюсерских центрах, собственных линиях по производству парфюмерии, одежды, обуви, аксессуаров. Но не редки и случаи, когда знаменитости берут на абордаж рынок недвижимости, благо регулярные покупки/продажи личных апартаментов, особняков, поместий, ранчо, элитных квартир волей-неволей заставляют постигать тонкости работы в этой сфере.
От Шварценеггера до Малафеева
Не многие знают, что свои первые миллионы молодой Арнольд Шварценеггер заработал вовсе не на поприще киноиндустрии, откуда его первое время гнали поганой метлой, и не столько благодаря бодибилдингу со всеми его титулами «Мистер Вселенная» и «Мистер Олимпия», сколько в силу удачного вложения первоначального капитала в собственную строительную компанию и успешной деятельности по продаже недвижимости.
Биографы Шварценеггера любят подчеркивать, что не случись в свое время «Конана-варвара» и «Терминатора», из Железного Арни мог бы получиться крупнейший магнат рынка недвижимости, чуть ли не уровня Дональда Трампа. И, когда речь заходит о человеке, который из щуплого пацана превратился в икону Голливуда, символ целеустремленности и несгибаемости духа, в это верится запросто.
Кстати, о Дональде Трампе. Его дочь, вполне себе самостоятельная звездная единица Иванка Трамп, всемирно известная топ-модель и бизнес-вуман, тоже начинала с недвижимости. Богатый батюшка деньгами не баловал, оплачивая только счета за учебу, поэтому наследнице миллиардов приходилось самостоятельно вгрызаться в real estate бизнес, постоянно пропадая в командировках.
Несколько месяцев назад решил клюнуть на бизнес в сфере недвижимости и рыжеволосый Рон из громоподобной саги о Гарри Поттере – 24-летний британский актер Руперт Гринт, основавший свою риэлторскую компанию Eevil Plan Properties. Портфель недвижимости Гринта включает в себя в частности три жилых объекта, расположенных недалеко от его деревни в Хартфордшире. А также еще несколько домов, зарегистрированных на имена его родителей.
Руперт Гринт
Как тут не вспомнить и вратаря питерского «Зенита» Вячеслава Малафеева, открывшего в начале этого года агентство недвижимости «М16», осуществляющее полный спектр услуг: аренда, крупные инвестиции, земельные участки, коммерческая недвижимость, «первичка», «вторичка». В портфеле агентства уже десятки объектов. На вопросы типа «Как это Вас угораздило?» Вячеслав отвечает с чувством и толком:
- Всю свою жизнь я сталкивался с такой проблемой, как аренда квартиры, — особенно в начале карьеры, когда были определенные финансовые и бытовые стеснения. Позже уже захотелось купить коттедж. Я долгое время снимал дачи под Петербургом, потом купил квартиру и начал строительство своего загородного дома. И все это сопровождалось мыслями о будущем, о моей финансовой «подушке безопасности». Так что, приобретая однокомнатные квартиры и коммерческие помещения, я стал лучше разбираться в тонкостях рынка недвижимости.
Со временем набрал квалифицированных людей, которые занимаются поиском объектов, их оценкой и заключением сделок. Обзавелся большими связями со строительными компаниями, частными инвесторами и крупными представителями розничного бизнеса, которым помогаю в поисках коммерческих помещений. Поэтому, учитывая весь свой опыт и возможности, я решил предоставлять риэлторские услуги всем желающим. Фактически я занимаюсь недвижимостью более 10 лет … Люди мне доверяют. Думаю, всем очевидно, что я дорожу своей репутацией, потому что антиреклама может очень сильно ударить по моему имиджу. Все сделки проходят под моим контролем, даже самые маленькие.
Случается и так, что люди становятся медийными персонами без отрыва от работы на рынке недвижимости. Один из ярких примеров – американский агент по недвижимости Рик Фортсон, который стал именитым благодаря своим удивительным фотореалистичным портретам звезд шоу-бизнеса. На счету Dr. Pencil (Доктор Карандаш), как он сам себя называет, портреты Джонни Деппа, Энтони Хопкинса, Роберта Дауни- мл., Уилла Смита, Клинта Иствуда, Мэрилина Мэнсона, Леонардо Ди Каприо, Брюса Уиллиса, Брэда Питта, Арнольда Шварценнегера, Джека Николсона, Курта Кобейна и многих других. Вот, например, полюбуйтесь – все одним карандашом:
Значительно реже, но все же бывает, когда звезды бросают то поприще, на котором сделали себе имя, и переключаются на real estate бизнес. Взять хотя бы Эшли Джир, порно-звезду начала 1990-х годов. После безуспешных попыток покорить Голливуд и нескольких второстепенных ролей в сериалах дама бросила якорь в Техасе, где нынче работает агентом по продаже недвижимости.
Эшли Джир
Известно, что недвижимостью пытался заниматься и Родион Газманов, натанцевавшись, «пока молодой». Но не пошло. Нынче, говорят, колдует на ниве нано-технологий в области сельского хозяйства.
Или вспомните выпускницу ВГИКа Ирину Азер, одну из самых красивых блондинок советского киноэкрана, героиню «Большой перемены», «Возвращения резидента», «Кабачка 13 стульев» и еще трех десятков фильмов. В настоящее время живет в США, занимается недвижимостью.
Ирина Азер
Знаменитые девелоперы
Но наиболее распространенным среди звезд, желающих подзаработать на недвижимости, является девелоперский бизнес. Излюбленное направление – покупка и обустройство с целью извлечения прибыли курортных зон.
Так, легенда иллюзионного искусства Дэвид Копперфилд в свое время прикупил – чего мелочиться – сразу 11 островов в южной части Багам, на одном из которых организовал дивный курорт Musha Cay. 5 вилл, построенных в тропическом стиле, окруженных террасами из красного дерева. 280 гектаров девственных джунглей, 40 пустынных пляжей с шелковым жемчужным песком, красочные коралловые рифы, буйство подводного мира. Каких-то 25 тыс. долларов в сутки и – милости просим.
Musha Cay
У актера Майкла Дугласа тоже имеется курортная недвижимость - фешенебельный отель Ariel Sands на Бермудах, который уже десятилетия принадлежит семье Дуглас. Песчаные пляжи, коттеджи и прекрасный вид на океан.
Ariel Sands
Леонардо Ди Каприо в 2005 г. купил Blackadore Caye, 104-акровый остров на побережье Белиза. Это место, расположенное в 25 минутах гребли на лодке от Белизского барьерного рифа, известный защитник окружающей среды Лео Ди Каприо хочет сделать экологическим курортом.
Соседом Ди Каприо в Белизе является Френсис Коппола. Американскому режиссеру Белиз приглянулся еще во время съемок «Апокалипсиса сегодня». На сегодняшний день там у него целых два курорта, Turtle Inn и Blancaneaux, и один в тропических лесах Гватемалы – La Lancha.
La Lancha
За 16 000 долларов в неделю вы можете отдохнуть на абсолютно безмятежном курорте Мика Джаггера. Его резиденция Stargroves Villa на острове Мустик в Гренадинах – рай для тех, кто хочет окунуться в мир спокойствия и гармонии.
Роберт Рэдфорд предпочитает пальмам и морю снег и ели. В 1969 году он купил землю в Provo Canyon, в американском штате Юта, где совместил заботу об окружающей среде с артистическими экспериментами. Теперь там можно кататься на горных лыжах, ходить в походы, заниматься рыбалкой, кататься на лошадях …
А вот легендарная Шер имеет обыкновение приобретать особняки, перестраивать их, согласно собственным дизайнерским изыскам, и выставлять на торги. Из последних проданных объектов - поместья на Гавайских островах, включающее в себя главный дом, четыре отдельно стоящих гостевых бунгало общей площадью 820 квадратных метров, а также бунгало для проведения вечеринок.
Что касается наших звезд, то они бы и рады не отставать в этой области от зарубежных коллег, да российские реалии не позволяют. Известно, что девелоперский бизнес пыталась пробовать на зуб сама Алла Борисовна, но … То участок, который она просила выделить под строительство жилого комплекса оказывался в ведении Станции юных натуралистов, то не находилось денег на реконструкцию бывшего кинотеатра «Форум», переданного под Театр песни Аллы Пугачевой в столице, то городской суд Санкт-Петербурга в мае 2013 года постановил, что 70-метровое здание в форме бриллианта под нужды все того же Театра песни Аллы Пугачевой собираются возводить на Васильевском острове с нарушением Генплана.
В девелоперском бизнесе пробовал себя и Михаил Боярский, вложившись вместе с сыном в строительство торгового комплекса «Южный полюс» в Санкт-Петербурге. Однако через три года после сдачи объекта один из соинвесторов, бизнесмен Александр Матт, начал оспаривать права Боярских на комплекс и прибыль от оного. Пришлось продавать свои доли.
Еще одним «петербургским» девелопером можно считать режиссера Федора Бондарчука, который вместе с основателем сетей кинотеатров «Кронверк Синема» и «КиноСити» Эдуардом Пичугиным вошел в проект строительства многозального киноцентра «Великан» в Александровском парке. На днях в киноцентре начались тестовые показы. И все бы хорошо, да на реализацию проекта ушло целых шесть лет, с боем давались даже такие вещи как обеспечение будущего комплекса электроэнергией. Так что компаньоны теперь, очевидно, задумаются: стоит ли спешить, как планировалось, с расширением сети подобных киноцентров в регионах России.
В общем, знаменитости – тоже люди, которым ничто человеческое не чуждо. В том числе и операции в сфере недвижимости, где иные звезды дадут фору даже маститым профессионалам РН.
