Выставки — это не только своеобразный способ коммуникации, но и средство инвестиционной и экономической политики. Экспобизнес формирует внушительные финансовые потоки, способствует развитию внутреннего и внешнего рынков, приносит дополнительный доход в бюджеты территориальных образований. Но развитие рынка выставочных услуг упирается в острый дефицит качественных площадей. Более половины коммерческих выставок в России проводится не в специализированных павильонах, а на стадионах, во дворцах культуры и гостиницах.
Есть что показать, да негде
Всего в мире ежегодно проводится более 11 тыс. выставок, половина из которых имеет статус международных. По данным компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», на их организацию и проведение расходуется порядка $150 млрд.
Сегодня первенство в выставочной индустрии принадлежит Германии, где, по признанию самих немцев, выставочный бизнес является частью национального менталитета. По масштабам и объемам привлеченных средств эта страна лидирует, опережая остальных членов «Большой восьмерки». Достаточно сказать, что из десяти ведущих выставочных компаний мира – шесть немецких. Только в Дюссельдорфе сфера косвенных услуг от выставочной деятельности обеспечивает свыше 20 тыс. рабочих мест, а ее годовой оборот составляет 1,5–2 млрд евро.
В России же все гораздо скромнее. По оценкам аналитиков, общий объем рынка отечественной выставочной индустрии составляет около $550 млн. В отрасли задействовано около 3 млн кв.м экспозиционных площадей, которые обслуживают четверть миллиона человек. Ежегодно проводится 2,5 тыс. мероприятий, которые посещают 20 млн человек. Суммарная площадь выставочных павильонов приближается к 350 тыс. кв.м, из них на долю Москвы приходится около 270 тыс. кв.м.
«Зарабатывать на организации тех или иных экспозиций у нас пока не научились, поэтому России в этом смысле еще далеко до западных стран», – говорит заместитель директора управления коммерческой недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Элина Занина. Основной причиной является недостаток опыта. По словам генерального директора компании «Защита ЭКСПО» Игоря Филоненко, во всех странах наиболее активным периодом в развитии выставочного бизнеса был ХХ век. Однако в Советском Союзе выставки как вид бизнеса не развивались. Фактически вся выставочная деятельность в советское время сосредоточилась в рамках Всероссийской сельскохозяйственной выставки, которая затем преобразовалась в ВДНХ. Эта выставка носила скорее пропагандистский характер и не могла способствовать продвижению товаров и услуг. «В результате, к 90-м годам мы подошли с очень слабой материально-технической базой и с недостаточно подготовленными кадрами в этой области», – рассказал И. Филоненко.
Сегодня в столице больше десятка действующих выставочных центров. Среди них «РОССТРОЙЭКСПО» (экспозиционные площади – 27,5 тыс. кв.м), Центр международной торговли (2,5 тыс. кв.м), Центральный дом художника (9 тыс. кв.м), ВК «ЭКСПОСТРОЙ на Нахимовском» (50 тыс. кв.м), спорткомплекс «Олимпийский» (10 тыс. кв.м), спортивный комплекс ЛФК «ЦСКА» (15 тыс. кв.м).
На сегодняшний день крупнейшими выставочными комплексами Москвы являются Гостиный Двор, ЦВЗ «Манеж», МВЦ «Крокус Экспо», Всероссийский выставочный центр (ВВЦ), КВЦ «Сокольники» и «Экспоцентр».
Есть куда расти
Экспозиционные площади Гостиного Двора и Манежа не слишком велики. У первого – 12,7 тыс. кв.м, у второго – 9 тыс. кв.м. Оба здания – архитектурные памятники, возведенные Дж. Кваренги и Авг. Бетанкуром. Некоторые возможности, позволяющие увеличить бизнес-площади, есть у ЦВК «Экспоцентр». Сегодня размеры комплекса превышают 200 тыс. кв.м, выставочная часть занимает 125 тыс. кв.м. За последние пять лет здесь введено в эксплуатацию 49 тыс. кв.м экспозон. По словам заместителя генерального директора ЦВК «Экспоцентр» Николая Антонова, в числе объектов нового строительства – павильон, площадь которого составит более 20 тыс. кв.м, 12 тыс. из которых – выставочные. Он задуман как центральный и призван соединить между собой различными переходами остальные здания.
Кроме того, в текущем году завершается строительство пешеходной галереи, которая свяжет территории ММДЦ «Москва-Сити», Экспоцентра и парка. Полкилометра пешеходной галереи пройдут на 11-метровой высоте. К концу 2007–началу 2008 г. планируется открытие нового входа – Восточного. В 2009 г. пройдет полная реконструкция северной территории, здесь разместятся два новых павильона площадью около 20 тыс. кв.м. Будут сооружены современный конгресс-центр, инженерный центр и многофункциональный офисно-административный комплекс. Но несмотря на все преобразования, Экспоцентр не сможет проводить по-настоящему масштабные мероприятия.
Крупные преобразования ждут и выставочный комплекс «Сокольники». Его территорию городские власти планируют отдать под создание детского технопарка. Сами выставочные павильоны сносить не будут. В них разобьют игровые площадки, а также создадут детский образовательный техноцентр. В целом проект предусматривает вывод с территории парка двадцати непрофильных объектов и переоснащение восьми.
По международным стандартам
Большие возможности по развитию выставочных территорий у МВЦ «Крокус Экспо». Открывшийся весной 2004 г., он претендует на звание самого крупного экспоцентра в Восточной Европе. Уже сегодня здесь успешно функционируют два выставочных корпуса, яхт-клуб и вертолетный центр. Суммарная площадь двух павильонов «Крокуса» – 86,8 тыс. кв.м. В них вместе с залами для экспозиций находятся площади для проведения конгрессов, презентаций, семинаров, переговорные комнаты. Вскоре павильоны свяжет крытый переход с бегущей дорожкой. В августе 2007 г. планируется ввод в строй третьего павильона площадью 140 тыс.кв.м. В нем разместятся конгресс-зал на 6 тыс. мест, конференц-залы с трансформируемыми перегородками, переговорные комнаты VIP-класса. Предусмотрено сооружение двух паркингов на 4,8 тыс. машиномест (один из них – подземный, другой займет крышу здания). Выставочные залы оборудованы всеми необходимыми системами жизнеобеспечения. Территория, прилегающая к МВЦ «Крокус Экспо», занимает 66,5 тыс. кв.м и будет использоваться как открытая выставочная площадка.
Значимый недостаток МВЦ – расположение на границе Москвы и Подмосковья, с внешней стороны Кольцевой автодороги. Неудобный подъезд в сочетании с интенсивной транспортной загрузкой МКАД создает неудобства для участников и посетителей. Поэтому, по мнению мэра Москвы Ю. Лужкова, наиболее комфортное место для развития выставочно-ярмарочной деятельности – ВВЦ.
Ставка – на ВВЦ
Выбор градоначальника закономерен. Комплекс расположен вблизи центра города, до него удобно добираться. Важно, что рядом многочисленные парковки, стоянки такси, метро, 19 маршрутов городского пассажирского транспорта. Внутри ВВЦ – хорошая дорожно-транспортная система, вокруг – разветвленная сеть гостиниц, многие из которых по планам московского правительства в ближайшее время будут реконструированы.
Нынешний ВВЦ – многофункциональный выставочный, историко-культурный и садово-парковый и ландшафтный комплекс, который посещают 12,5 млн человек в год. Его закрытая площадь составляет 108 тыс. кв.м, их них 36,8 тыс. используется для проведения выставок, открытых площадок – 158,1 тыс. кв.м.
По словам руководителя пресс-службы ВВЦ Алексея Жирова, к 2009 г. на его территории будет построен современный выставочный комплекс «Россия» общей экспозиционной площадью около 200 тыс. кв.м, который будет оборудован с учетом самых последних требований к выставочным центрам международного уровня. «В этом году будет введен в строй первый павильон комплекса «Россия» общей площадью 55 тыс. кв.м, в 2008 г. планируется ввести еще 28 тыс. кв.м, в 2009-м – 105 тыс. и к концу 2010 г. – 154 тыс. кв.м», – уточняет А. Жиров. Преображенный ВВЦ будет способен принимать до 250 тыс. посетителей в сутки.
Посетители ВК «Россия» сначала попадут в один из трех входных вестибюлей, расположенных в центре (на Октябрьской площади ВВЦ, у монумента В. Мухиной «Рабочий и колхозница», который вернется на свое историческое место на пересечении проспекта Мира и улицы С. Эйзенштейна) и на юге (у Главного входа в ВВЦ). Площадь каждого павильона составит не менее 3 тыс. кв.м.
«Внутри выставочных залов будут созданы максимально комфортные условия для работы экспозиции. Два из девяти выставочных павильонов будут 2-этажными, первый этаж будет предназначен для проведения выставок, второй – для служебных помещений и постоянно действующих экспозиций. В пешеходной галерее и между павильонами удобно разместятся бары, кафе и рестораны общей вместимостью более 3 тыс. мест», – рассказал А. Жиров.
По его словам, транспортная инфраструктура комплекса также тщательно продумана. Подъезд транспорта к ВК «Россия» будет осуществляться по трем основным направлениям: с Четвертого транспортного кольца, с линии улиц Академика Королева и Космонавтов через Северную аркаду, а также с проспекта Мира.
Для обеспечения работы ВК «Россия» предусмотрена система подземных паркингов общей вместимостью 12 тыс. машиномест. Основные зоны паркинга будут расположены перед главным входом ВВЦ, а также под основной группой выставочных павильонов.
Грандиозные планы
«Несмотря на то что в последние годы ситуация на рынке выставочной недвижимости улучшается, площадок, соответствующих мировым стандартам, не хватает. Растет число потенциальных участников, а мест для проведения новых и более масштабных выставок не прибавляется», – считает Э. Занина.
По подсчетам специалистов, для устранения дефицита городу необходимо, как минимум, удвоить количество выставочных площадей. И это планируется сделать до 2009 г. в соответствии с Комплексной городской целевой программой «Развитие выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности в Москве на 2007–2009 годы».
По словам руководителя департамента науки и промышленной политики Евгения Пантелеева, реализация программы поможет создать условия для эффективной поддержки отечественных товаропроизводителей, роста инвестиций в экономику Москвы, увеличения объемов экспертных и торговых операций. Немаловажным является и тот факт, что в результате всех мероприятий будет улучшаться имидж столичного мегаполиса», – отметил Е. Пантелеев.
