Первого августа спикер Совета Федерации Сергей Миронов и депутат Госдумы Александр Лебедев презентовали уникальный способ решения проблем нацпроекта «Доступное жилье». Двухэтажный особнячок, полностью готовый для проживания, был возведен всего за три дня по новейшей модульной деревянно-каркасной методике. Исполнитель — ОАО «Национальная жилищная корпорация» (НЖК, входящий в НРК — Национальную резервную корпорацию). (Cм. «Новую газету» № 58.) Дом, который построил НЖК, стоит теперь на неиспользуемой земле авиазавода с использованием его инфраструктуры.
Президент Националь-ного инвестиционного совета, депутат Госдумы Александр Лебедев и губернатор Воронежской области Владимир Кулаков назвали это событие одним из самых эффективных способов решить многие проблемы, возникшие в реализации нацпроекта «Доступное жилье». Дома вполне комфортны и экологичны. Журналисты, правда, обратили внимание на тонкие стены, но им немедленно разъяснили, что домики выдерживают мороз до минус 60. Такие же можно строить и для поликлиник, опорных пунктов милиции и как социально-бытовые объекты.
Александр Лебедев объявил о начале реализации проекта «Справедливый дом: 1000х1000». Напомним, что в рамках проекта пройдет всероссийский конкурс среди представителей среднего и малого бизнеса, по его итогам тысяча победителей получат возможность целевого кредитования на создание цехов по производству панельных и модульных деревянно-каркасных домов. «С учетом того, что каждый из таких цехов в состоянии ежегодно выпускать до 1000 домов, а средняя площадь дома — 150 кв. метров, увеличение объемов жилищного строительства может составить 150 млн кв. метров в год», — сообщил Лебедев.
Пока местные строительные фирмы отнеслись к событию настороженно. Многие загибают пальцы: рынка земли в Воронеже нет — раз; рынка стройматериалов практически нет: он монополизирован до крайности — два; транспортные перевозки монополизированы — три. И можно было бы два последних пальца не загибать: для блокирования нацпроекта достаточно первого. Собственно, нацпроект «Доступное жилье» в Воронеже уже приказал воронежцам долго жить — недавно это практически признал сам губернатор области.
Как бы то ни было, председатель совета директоров НЖК Александр Овчинников сообщил на презентации, что в начале мая 2008 года будет запущен Воронежский завод малоэтажного домостроения мощностью около 100 тыс. кв. метров жилья в год. Рынок сбыта — все Черноземье. Завод может выпускать дома от 90 кв. м на одного хозяина до таунхаусов на 4—8 квартир и станет уже пятым производством малоэтажных домов НЖК после Брянска, Волгограда, Переславль-Залесска и Подмосковья.
В Воронеже этот проект может оказаться немного дешевле ($5—6 млн), так как завод разместится на неиспользуемых землях ВАСО, купленных НЖК. Понятно, что первыми обладателями недорогих коттеджей станут работники воронежского авиазавода. Стоимость квадратного метра жилья составит 14—15 тыс. рублей.
Сейчас в Воронеже и его пригородах ежегодно строится около 40000 кв. м индивидуального жилья. Но крупные строительные фирмы почему-то считают малоэтажное строительство не очень привлекательным: надо вкладывать большие средства в прокладку новых коммуникаций; в Воронеже обычно пользуются старыми, хотя и весьма изношенными. И риелторы пока не спешат делать выводы и предлагают посмотреть, как отнесутся покупатели к деревянно-каркасным домам; у нас любят кирпичные.
Как бы то ни было, проекты НЖК успешно реализуются в Центральном, Приволжском и Южном федеральных округах. В Подмосковье достраивают коттеджный поселок «Благово», в Батайске Ростовской области строят вторую очередь квартир в пентхаусах микрорайона «Солнечный», под Волгоградом идет строительство микрорайона «Новоград» — на 3,5 тысячи человек. Теперь вот и в Воронеже.
