Кто из нас не мечтал о райском острове посреди океана? Багамы, Карибы, Мальдивы, Сейшелы - знаменитые курортные места, одно название которых ласкает слух жителям мегаполисов. Там, где океанская вода прозрачна и чиста, солнце дарит тепло круглый год, и под голубым небом зреют тропические фрукты. Однако сюжет, воспетый в рекламных роликах, может стать реальностью для каждого из нас. Ведь купить недвижимость на райском острове сегодня даже легче, чем в столице России.
Несмотря на кризис, недвижимость в Москве все еще стоит дорого. По мнению отдельных инвесторов - слишком дорого, если исходить из качества самого жилья и уровня жизни в российской столице. Стоит ли вкладывать сотни тысяч долларов в квартиру в обычной панельной многоэтажке, если за эти же деньги можно купить виллу на берегу океана, с настоящими пальмами, песчаными пляжами и коралловыми рифами?
По мнению экспертов, туристических путеводителей и туристов, настоящим раем на земле являются знаменитые Карибские острова. Карибы располагаются между Северной и Южной Америкой, где раскинулось Карибское море, которое раньше называли Флибустьерским. Это название напоминает нам о былой славе этих мест, история которых тесно связана с историей знаменитых морских пиратов. Находясь на пересечении морских путей (и основных экономических интересов) могущественных империй, Карибские острова оказались под культурным влиянием Великобритании, Голландии, Испании, Америки, Франции и даже Дании.
Среди прочих жемчужин Карибского моря особое место занимает федерация Сент-Киттс и Невис. Именно на землю острова Сент-Киттс когда-то впервые ступила нога европейского человека. Христофор Колумб посетил этот остров в 15 веке, однако колонизовать его не стал.
Официальное название этой крошечной страны (самой маленькой в Западном полушарии) в архипелаге Малых Антилл – Федерация Святого Кристофора и Невиса. Два острова: один 176, другой – 90 кв км. А между ними пролив шириной в 3 км. Природа этих островов плодородна и щедра: именно "плодородной землей" называли их коренные жители этих мест, индейцы-карибы. Как и сотни лет назад, здесь выращивают бананы, кокосы, манго, папайю, сахарный тростник. Леса наполнены птицами и зверями, а местные водоемы - рыбой. А любители дайвинга непременно оценят богатство местных коралловых рифов.
Федерация Сент-Киттс и Невис - бывшая колония Великобритании, получила независимость в 1983 г. Член ООН. Является членом Британского Содружества (British Commonwealth). Приятной новостью для инвесторов будет то, что эти острова являются оффшорной зоной - здесь нет налога на прибыль, подоходного налога, налога на наследование.
Основанием для получения экономического гражданства на островах является инвестиция в объект недвижимости в проекте, утвержденном правительством Сент Киттса. Инвестиция должна быть на сумму не менее 350 000 долларов США, на объект свыше этой стоимости можно брать ипотеку, но 350 000 долларов должно быть внесено наличными. По каждой кандидатуре делается запрос в NFC Global (центр проверки кредитной истории и криминальной деятельности).
Основное условие для получения гражданства – отсутствие криминального прошлого. Подготовку документов для получения экономического гражданства производит юрист с лицензией Сент-Киттса, с которым подписывается договор на абоненсткое обслуживание. Присутствие или стаж проживания на Сент Китсе для получения экономического гражданства необязателен. Представитель в Москве оказывает помощь в заполнении документов. Экономическое гражданство предоставляется единым актом правительства на семью (household), в которой один заявитель представляет документы на иждивенцев (dependants).
Граждане РФ, получая гражданство Сент-Киттса и Невиса, не обязаны отказываться от своего гражданства, но второе гражданство не признается на территории РФ.
Проект Ocean Edge, основным представителем которого является компания IntermarkSavills, входит в число проектов, инвестиции в которые дают право получить экономическое гражданство для всей семьи инвестора. Речь идет об охраняемом поселке с развитой инфраструктурой, где предусмотрено все необходимое для жизни и отдыха. Если вы слабо ориентируетесь в предложениях заокеанской недвижимости, лучшим выбором для вас станут проекты именно такого типа - объекты недвижимости, в которых всем, включая упрощенную схему получения экономического гражданства, занимается девелопер.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость островов Сент-Киттс и Невис? Эксперты прогнозируют устойчивый рост цен в этом регионе. Это, прежде всего, связано с элитным статусом островов - сейчас здесь строится только недвижимость класса люкс и премиум. Увеличение потока туристов благодаря открытию новых маршрутов авиаперелетов приведет к росту популярности местных курортов. Дефицит курортной и жилой недвижимости будет стимулировать рост цен на квадратные метры в этом регионе. Это значит, что сегодня - как раз подходящий момент для того, чтобы оценить инвестиционную привлекательность островов Сент-Киттс и Невис.
