Часто бывает, что уже став бывшими, супруги еще долго не могут расстаться фактически, оставаясь зарегистрированными по одному адресу.
Правила таковы, что принудительно выселить бывшего супруга из своей квартиры можно только через суд — поэтому многие тянут до последнего, пока не получают в итоге проблему в виде нового жильца, которого подселил бывший по праву зарегистрированного жильца.
Тогда как для выселения бывшего супруга достаточно сделать всего три шага:
1) Заручиться доказательствами того, что квартира принадлежит вам. Если жилье покупалось до брака, с этим нет никаких проблем: достаточно выписки из ЕГРН, подтверждающей дату возникновения права собственности на квартиру.
Если жилье приобреталось в браке, но в дар, по наследству или покупалось на деньги, подаренные вам или вырученные с продажи личного имущества — нужно будет сначала доказать, что это ваша личная собственность (заключив с бывшим супругом соглашение о разделе имущества, брачный договор или получив решение суда о признании вас собственником).
Помните, что беспроблемно выселить бывшего супруга из квартиры можно только в случае, когда он не собственник, а вы — собственник;
2) Составить исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения.
Указываем, что семейные отношения с ответчиком прекратились (со ссылкой на расторжение брака), дальнейшее проживание с ним невозможно, соглашений о сохранении права пользования вы не заключали и то, что он продолжает числиться на регистрационном учете, нарушает ваши права как собственника жилого помещения (ссылаемся на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Прикладываем к иску документы, подтверждающие ваши доводы, направляем копию иска в адрес ответчика (по адресу его регистрации) и подаем иск в суд.
3) Когда суд вынесет положительное решение, получаем его копию с отметкой о вступлении в законную силу и обращаемся в орган регистрационного учета (управление по делам миграции МВД РФ) с заявлением о снятии бывшего супруга с регучета (п. 31 Правил, утв. ПП РФ от 17.07.1995 № 713).
Если потребуется выселить бывшего супруга фактически, берем в суде исполнительный лист и обращаемся с ним в Службу судебных приставов.
