Российский рынок ипотеки, едва не скончавшийся под ударами кризиса в прошлом году, в этом году быстро восстанавливается.
Так, информирует "Интерфакс" со ссылкой на Центробанк, в первом полугодии текущего года российские банки предоставили жилищные кредиты физическим лицам на 133,4 млрд руб., что в 2,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года - 55,9 млрд.
Возобновление рынка подтверждает и поквартальная статистика.
Рынок растет не только в денежном, но и в количественном выражении.
Число выданных ипотечных кредитов во втором квартале этого года выросло по сравнению с первым кварталом на 65% - до 66,8 тыс. (40,4 тыс. в первом квартале).
Число кредитов, предоставленных во втором квартале текущего года, стало максимальным за последние полтора года: оно более чем в два раза превышает среднеквартальный показатель 2009 года (32,5 тыс. кредитов), однако на 24% меньше, чем в среднем за квартал в 2008 году (87,4 тыс. кредитов).
За первое полугодие нынешнего года выдано 107,2 тыс. ипотечных кредитов, что в 2,4 раза больше, чем в первом полугодии года прошлого (44,4 тыс.) и на 25% больше, чем во втором полугодии 2009 года (85,6 тыс.).
По данным Центробанка, средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, предоставленным в июне, составила 13,3% годовых, что является минимальным уровнем ставок с января 2009 года, когда ставка равнялась 12,9%.
За квартал ставка снизилась на 0,1 процентного пункта - с 13,4% в марте.
Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте, предоставленным за первые шесть месяцев текущего года, составила 11,1% годовых, что свидетельствует о росте ставок (по итогам первых четырех и пяти месяцев 2010 года этот показатель составлял 10,9%).
Для кредитов, выданных в первом квартале, средневзвешенная ставка составляла также 11,1% годовых.
Граждане стали брать больше ипотечных кредитов, поэтому выросла и задолженность населения перед банками.
По данным Центробанка, задолженность по ипотечным кредитам в рублях на 1 июля составила 841,4 млрд руб., обновив максимум этого показателя, зафиксированный в конце 2008 года (838,9 млрд руб.).
Задолженность по кредитам в валюте на 1 июля составила 192,4 млрд руб.
Во втором квартале задолженность по валютным кредитам выросла на 3% после того, как на протяжении четырех предшествующих кварталов она снизилась на 25% - до 187,4 млрд с 249,0 млрд руб.
Совокупная задолженность по ипотечным кредитам во втором квартале 2010 года увеличилась на 2,7% - до 1 трлн 33,8 млрд руб.
Это на 3,4% меньше максимального значения, зафиксированного в начале 2009 года (1 трлн 70,3 млрд руб.).
Уровень просрочки по кредитам, выданным жителям Москвы, намного превышает средний по России.
В Москве доля просроченных кредитов составляет почти 7,1% от общего объема кредитов.
В Московской области этот уровень также высок - 7,4%.
Лидерами по этому показателю является Чеченская республика (доля просрочки составляет 18,1%) и Северная Осетия (12,1%).
Фото: Fotolia.com
