Собственникам частных домов все коммуникации приходится подключать самостоятельно. Один из самых выгодных и безопасных способов отопления — использование газа. Газификация — непростая и дорогая процедура, но пройти все этапы сможет каждый.
Рассказываем, как провести газ в частный дом, сколько это стоит и какие документы нужно собрать.
Что в законе
Основные правила, которые касаются подключения дома к газу, описаны в Постановлении Правительства РФ №1547 от 13 сентября 2021 года.
Согласно документу, подключать газ можно к любому капитальному строению — это может быть дом, гараж или баня. При этом работы можно проводить ещё до завершения стройки. Некапитальные строения, например гаражи и бани без фундамента, не могут быть газифицированы.
Для завершения газификации дом требуется поставить на кадастровый учёт в Росреестре, а также получить почтовый адрес: без него не получится заключить договор с газораспределительной организацией (ГРО).
Все вопросы, касающиеся подключения частных домов, решает ГРО. После подачи заявки организация предоставит список условий для проведения газа. Если какие-то технические требования не соблюдаются, компания может отказать в проведении работ.
Категории объектов газификации
После подачи заявки на подключение газа ей будет присвоена категория. Она зависит от расположения дома и возможностей для проведения коммуникаций в конкретном населённом пункте.
В ГРО выделяют три категории:
1. Дома на расстоянии до 200 м от центрального газопровода, максимальное потребление газа — не более 20 м3 в час. При этом провести газ можно через ров и на его пути нет препятствий, в том числе дорог. На практике дом должен находиться прямо рядом с газораспределительной станцией или трубой — это случается редко.
2. Объект находится в удалении от газопровода до 300 м в городе, до 500 м — в сельской местности. Допускается объём до 500 м3 в час. Также газопровод или станция должна находиться в границах населённого пункта.
3. Технические требования такие же, как и для второй категории. Но допускается, чтобы газопровод или станция находилась на территории другого города или деревни.
Точно выделить категорию могут специалисты ГРО с учётом расположения конкретного объекта. На практике это первый и главный шаг для выбора метода и расчёта стоимости.
Способы подключения газа к дому
В зависимости от особенностей системы газификации в конкретном населённом пункте и удаления дома от её ключевых объектов подключение реализуют следующими способами:
1. К центральному газоснабжению. На практике встречается чаще всего. Это подключение дома к газовой магистрали. Такой способ безопасен, а регулировкой и настройкой оборудования занимаются профильные службы.
2. Через автономную систему. Такой способ подключения подойдёт для домов, которые находятся далеко от центральной магистрали. Газ поступает через специальное оборудование — газгольдер. Это довольно большой резервуар или цистерна, наполненная газом, с возможностью повторного наполнения.
3. С помощью биогазовой установки. На территории России они встречаются редко. Но это один из самых эффективных способов газификации. Газогенератор устанавливают на один или несколько домов, для работы требуется топливо — органические отходы или дрова.
Использование газа с помощью баллонов для частного дома малоэффективно, неудобно и довольно дорого. Они имеют ограниченную ёмкость, часто нуждаются в наполнении и требуют осторожности при использовании.
В 2021 году в России стартовала программа социальной газификации. Она позволяет бесплатно провести газ до границ участков в газифицированных населённых пунктах, включая садовые товарищества (СНТ). В 2025 году на поддержку этой программы выделено дополнительное финансирование в размере 1 млрд рублей. Субсидии в размере не менее 100 тыс. рублей предоставляются льготным категориям граждан: многодетным семьям, малоимущим, инвалидам I группы, а также ветеранам Великой Отечественной войны и участникам специальной военной операции.
Подключение газа к частному дому
Для начала нужно определить, какая газоснабжающая организация обслуживает населённый пункт. Самый удобный вариант — обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или уточнить информацию на сайте местной администрации.
Далее потребуется пройти два этапа: сбор документов и строительно-монтажные работы.
Сбор документов
Для газификации дома требуется оставить заявку в компанию, которая предоставляет эту услугу. Это может сделать только собственник или официальный представитель с нотариальной доверенностью.
Подавать заявку можно лично, через «Госуслуги» или на сайте Единого оператора газификации. Документы для газификации частного дома для обращения:
- Заявление — оно обычно типовой формы, в нём указываются паспортные данные заявителя, контакты и сроки строительства, если дом ещё не введён в эксплуатацию.
- Копии правоустанавливающих документов на земельный участок и строения на нём.
- Топографический план участка и прилегающей к нему территории.
- Технический паспорт здания.
- Расчёты предельного расхода топлива — если требуется использование более 5 м3 в час, а также информация о сроках подключения.
Если обращение подаёт председатель СНТ или ДНТ (садового и дачного некоммерческого товарищества), то дополнительно требуется протокол собственников о решении газификации. Для арендаторов также придётся предоставить согласие собственника и договор аренды.
Ключевой документ для газификации дома — технические условия (ТУ). Его выдаёт ГРО после рассмотрения заявки. ТУ требуются даже в том случае, если газ будет проводить частная компания. Требования, указанные в технических условиях, обязательно нужно выполнить: без их соблюдения ГРО не подпишет договор с заявителем. В ТУ указывают параметры подключения, точку врезки, требования к оборудованию и рабочее давление.
Проектирование и строительно-монтажные работы
На финальном этапе для подключения к дому на руках должны быть следующие документы: договор о подключении с ГРО и технические условия, а также проект подключения — его можно заказать в любой специализированной компании, у которой есть лицензии на такие работы. Проект делают по техническим условиям.
Все работы до границ участка осуществляют специалисты ГРО. Проектирование системы и монтаж газового оборудования — ответственность заявителя. Можно воспользоваться платными услугами ГРО или нанять другого подрядчика.
Что важно при выборе подрядчика:
- Опыт и репутация. Нужно узнать, делала ли компания такие проекты, как отзываются о ней клиенты. Кроме того, компания должна предоставить чёткую информацию о сроках и стоимости работ.
- Разрешения, лицензии, а также членство в СРО.
- Комплексный подход. Чтобы упростить процесс, стоит выбрать компанию, которая может оказать комплексные услуги, включая проектирование, монтаж и поставку оборудования. Крайне желательно, чтобы у подрядчика были собственные инженеры и строители, без передачи работ на субподряд.
Процесс подключения проходит в несколько этапов:
1. Наземная и подземная прокладка внешнего газопровода.
2. Обустройство котельного помещения и подключение оборудования внутри дома.
3. Подведение коммуникаций к дому, установка измерительных и регулирующих приборов (кранов, счётчиков, датчиков).
После завершения монтажа необходимо заключить договоры на поставку газа и техническое обслуживание оборудования. Для первого запуска газа требуется разрешение газораспределительной станции. После введения системы в эксплуатацию и её тестирования составляют акт — его подписывают представители ГРО.
Сроки и стоимость подключения
Сроки подключения дома к газу указаны в технических условиях. Они зависят от многих факторов: достроен ли дом, от особенностей подключения и удалённости объекта от внешнего оборудования. Обычно для первой категории ГРО сроки составляют до 9 месяцев, для второй — до полутора лет, а для третьей — до 2 лет.
Стоимость варьируется в зависимости от региона и выбранного оборудования для дома. Сделать примерный расчёт можно в калькуляторе Единого оператора газификации. В среднем подключение стоит 200–300 тыс. рублей.
Как обезопасить себя при использовании газа в частном доме
Есть несколько правил, которые помогут безопасно использовать газ в частном доме:
- Регулярно проверять тягу в дымоходах и проветривать помещения во время и после работы газовых приборов.
- Не оставлять работающие газовые приборы без присмотра, не использовать их для отопления помещений.
- Для предотвращения утечек газа регулярно проверять герметичность шлангов и резьбовых соединений, например, с помощью мыльной пены — в месте утечки будут пузыри. Если утечка обнаружена — перекрыть газ, проветрить помещение и вызвать специалистов.
- Не допускать к газовым приборам детей дошкольного возраста и людей, не знающих правил использования.
- Не проводить самовольные ремонты газового оборудования.
- Плановое обслуживание газового оборудования проводить не менее одного раза в год.
Коротко о главном
Для подведения газа к частному дому нужно обратиться в местную газораспределительную организацию. Чтобы заключить соглашение с компанией и получить технические условия, требуется предоставить минимальный пакет документов, а также заказать проект подключения.
Заказывать монтажные работы на участке можно в ГРО или частной компании, у которой есть все допуски и разрешения. Работать над подключением газа можно, даже если дом ещё на стадии строительства.
