Вы экстремал и поклонник острых ощущений? Просто не любите подолгу жить в одной квартире? Тогда наши вредные советы по съему квартиры именно для вас.
Мы предлагаем вам несколько надежных способов попасть в лапы мошенников и остаться без денег, уплаченных за квартиру, да и без самой квартиры и срочно озадачиться поиском новой.
1. Снять квартиру «под ремонт» у незнакомых людей
Не самый известный, но довольно очевидный способ мошенничества. Срабатывает, как правило, на тех, кто очень хочет сэкономить на жилье, но в то же время поселиться поближе к центру или в приличном доме. Им сдается квартира «фантастически дешево, практически даром» с одним маленьким условием — нужно сделать ремонт, поклеить обои, поставить стекла, сантехнику, купить мебель… При этом хозяева могут даже заключить с вами договор. Однако через несколько счастливых месяцев, то есть как только вы закончите клеить обои, таскать сантехнику, чинить проводку и заниматься прочими приятными бытовыми хлопотами, у них срочно женится сын, вернется из командировки племянник или затопит квартиру. Разумеется, вам, как приличным людям, останется только посетовать на судьбу и съехать с любовно отремонтированной квартиры. Приятная перспектива, не так ли?
Чтобы быть честными, отметим, далеко не всегда попытки сдать пустую квартиру — это мошенничество. Очень многие, купив квартиру по ипотеке, действительно не имеют средств её обставить. И именно поэтому вынуждены прибегать к сдаче её в аренду «as is», то есть в том состоянии, в каком её оставили строители. Что ж, вполне неплохой вариант. Но только в том случае, если все обязательства — и ваши, и хозяев квартиры — зафиксированы детально в договоре и заверены в нотариальной конторе. Чтобы «если что», не остаться на улице. Ну, а желающим сэкономить таким образом хозяевам уж придется потратиться на 13 % подоходный налог с уплаченных вами денег. Зато — гарантия честности намерений обеих сторон.
И напоследок, чисто психологический момент: постарайтесь, пойдя на такой вариант, не слишком «врастать» в квартиру и не забывайте, что все-таки вы делаете ремонт не для себя, а для хозяев квартиры. Во-первых, не всем хозяевам понадобятся ярко-синие обои в оранжевый цветочек, которые вы так любовно выбирали для спальни, а во-вторых, чем больше души вложено в дело, тем сложнее с ним потом расстаться. Вы же не хотите остаток лет вспоминать ту идеальную квартиру, которую построили не для себя?
2. Снять комнату в коммунальной квартире с хозяевами
Тоже очень популярный вариант среди экономных сограждан. Однако далеко не лучшее решение жилищного вопроса на практике. Дело в том, что если делить территорию с такими же «жильцами по найму» как и вы сами хотя и трудно, но можно, то делить территорию с хозяевами — практически нереально. Причин тут несколько.
Как правило, сдать часть своей квартиры людей подталкивает либо жуткая лень и нежелание работать (читай — чаще всего, ещё и алкоголизм), либо утомившее одиночество. А нормальным работающим людям согласовывать свой график с подобными персонажами будет довольно трудно. Вряд ли вам понравится после 8-часового рабочего дня и дороги до работы и обратно до утра выслушивать пьяные откровения хозяина на кухне или слушать его разборки с женой через стенку…
Второй вариант «гостеприимных хозяев» — это пожилые люди, которым стало скучно в одиночестве в двухкомнатной квартире. Помните фильм «Дуплекс»? Скорее всего, вам предстоит жизнь в стиле той милый четы, что приобрела «очень дешево» квартиру со старушкой. Ну, в покушении на убийство вас может так сразу и не обвинят, но нервы попортят. Ведь пожилому человеку нужно и в аптеку сходить, и продуктов купить, и вечером фотографии внуков посмотреть… А вы такой черствый человек, и не понимаете этих простых потребностей! Не говоря уже о том, что ходить в квартире нужно будет исключительно по струнке, опасаясь передвинуть бабушкины чашки или переложить в ванной дедушкино мыло.
Как же обойти эту ситуацию? Если уж так велико желание снять комнату, а не квартиру — снимайте её с компанией ровесников. Тут есть, конечно, свои минусы, но договориться все-таки проще, чем с хозяевами квартиры, которые по определению «всегда правы».
3. Снимать жилье через агентство «по информационным услугам» или вовсе без агентства
Этот способ обмана так же стар как рынок аренды в Москве, но до сих пор находятся наивные люди, на которых он срабатывает. Телефоны этих «агентств» расклеены у вокзалов и в других местах активного скопления приезжих и предлагают «уютную квартиру» по ценам в лучшем случае годичной давности. Именно эти объявления услужливо предложат вам отличную квартиру за 7–10 тысяч рублей в месяц, тогда как все, кто снимают квартиры в Москве, знают, что сегодня этих денег не достаточно даже на комнату. Ну, а дальше схема проста и отработана… Либо вам предложат за фиксированную плату (как правило, 100–200 долларов) список телефонов, по которым вы должны договориться с хозяевами, и дальше забудут о вас. (А все телефоны, разумеется, окажутся из ближайшего телефонного справочника и не будут иметь никакого отношения к сдаваемым квартирам.) Либо вас даже проводят в квартиру, честь по чести подпишут договор и возьмут свои комиссионные. Но на завтра, когда вы приедете в квартиру с вещами, вас будут ждать смененные замки и недоумевающие лица «новых» хозяев, которые, разумеется, не сдают квартиру.
Избежать такого рода мошенников способ только один: крепко усвоить, что дешево снять квартиру в столице можно только у друзей, а если такого варианта нет — обращаться в солидные агентства, дорожащие своей репутацией. Вряд ли они буду рисковать ею ради сомнительной прибыли в 500 долларов…
Фото: sxc
