По данным портала «Новосибирская недвижимость», за зимний период 2014-15 года квадратный метр на вторичном рынке Новосибирска подорожал на 3,55%, что почти в 3 раза больше, чем за соответствующий период прошлого года. К началу марта текущего года за «квадрат» просили 66,8 тысячи рублей, а к весне прошлого года 61,38 тысячи рублей.
Положительная динамика за этот период наблюдалась не во всех районах. Так в Советском районе квадратный метр подешевел на 1,34% – с 59,51 до 58,72 тысячи рублей.
Наибольший рост стоимости квадратного метра:
• Первомайский район – на 6,01% (с 55,56 до 59,11 тысячи рублей)
• Заельцовский район – на 4,36% (с 69,91 до 73,09 тысячи рублей)
• Ленинский район – на 3,78% (с 61,37 до 63,78 тысячи рублей)
Пятерка «средняков» по приросту выглядела так:
• Дзержинский район – на 3.67% (с 64,59 до 67,05 тысячи рублей)
• Кировский район – на 3.25% (с 56,99 до 58,90 тысячи рублей).
• Калининский район – на 2.52% (с 61,54 до 63,13 тысячи рублей)
• Центральный район – на 2.46% (с 79,92 до 81,94 тысячи рублей)
• Железнодорожный район – на 2.42% (с 76,19 до 78,08 тысячи рублей)
Меньше всего жилье за зиму подорожало в Октябрьском районе – прирост составил 2,23% (с 64,78 до 66,25 тысячи рублей).
Эксперт новосибирского рынка жилой недвижимости подвел итоги зимы 2014-15 годов на рынке новосибирского вторичного жилья.
Галина Титова, заместитель директора Агентства недвижимости «Грановит»:
«Самыми популярными вариантами в Новосибирске остаются новостройки, а на вторичном рынке популярны были одно- и двухкомнатные квартиры. Кто-то расширялся, кто-то вкладывал деньги. Если сравнивать ценники предложения, то впечатление складывается такое, что они выросли. Но если смотреть на цены продаж, то стоимость квартир окажется на уровне конца 2014 года.
Ничего особенного этой зимой, по сравнению с прошлым годом, не наблюдалось. Единственное, иногородних покупателей, в том числе, граждан из Казахстана, в декабре было больше обычного.
Самые популярные варианты на вторичном рынке: стабильно высокое предложение однокомнатных квартир. Лидерами по продаже квартир являются Октябрьский, Ленинский и Заельцовский районы. Самые дешевые квартиры – в Калининском районе, а самые дорогие – традиционно в Центральном.»
Февраль 2015 года для вторичного рынка Новосибирска завершился со следующим уровнем цен:
• 1-комнатные квартиры — 73,51 тыс. руб. за кв. м (в январе 2014 — 72,94; в декабре 2014 —71,81);
• 2-комнатные квартиры — 67,08 тыс. руб. за кв. м (в январе 2014 — 66,99; в декабре 2014— 66,55);
• 3-комнатные квартиры — 65,77 тыс. руб. за кв. м (в январе 2014 — 65,09; в декабре 2014 — 64,51).
