Член правления Universal Bank Виталий Шастун прокомментировал Maanimo.com текущую ситуацию на рынке ипотеки:
— Виталий, сколько украинских банков сегодня предлагает ипотечные кредиты под покупку жилья?
— Заявления о предоставлении ипотечных кредитов нынче делает около 15 банков, однако в действительности, займы предоставляет только 5 (и мы в том числе).
— Какие основные факторы сдерживают банки от возобновления ипотечного кредитования?
— В настоящее время банки не имеют доступа к дешевым ресурсам, что существенно влияет на становление ипотечного кредитования в стране. Параллельно с этим, низкая платежеспособность населения не дает возможности финучреждениям развивать ипотеку в существующих условиях.
— На какие сроки банки сегодня реально выдают кредиты на покупку жилья?
— Мы предоставляем ипотеку сроком до 20 лет. Для получения ипотечного кредита необходимо внести 50% взноса от полной стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка по гривневым кредитам у нас составляет 23,95% годовых.
— Растет ли сейчас количество заявок от граждан на получение ипотечного кредита?
— В марте-апреле 2009 года, банки не принимали заявки на ипотечное кредитование. Уже в мае-июне этого же года ситуация начала меняется в лучшую сторону, но можно сказать, что темпы роста незначительны. Если сравнивать показатели за этот период с показателями прошлого года, то количество заявок сократилось в десятки раз.
— Как изменились требования банка к заемщикам?
— Они стали значительно жестче. Заемщику необходимо подтвердить достаточный доход для получения займа, а также доказать надежность своего работодателя — у компании, в которой работает заемщик, должны быть перспективы развития на ближайшие несколько лет.
— Можно ли ожидать каких-то позитивных перемен на рынке ипотечного кредитования еще в 2009 году?
— В 2009 году ипотечное кредитование будет вялотекущим, никаких существенных улучшений не будет. К тому же, на развитии ипотеки отобразится политическая ситуация в стране: много ресурсов будет задействовано на политические выборы. Но уже осенью 2010 года можно ожидать существенное улучшение как в ипотеке, так и в банковском сегменте в целом.
Фото: obozrevatel.com
