Президент Путин подписал Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ `О внесении изменений в Федеральный закон `Об ипотеке (залоге недвижимости)`. Теперь госрегистрация ипотеки, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодердержателя. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной. На государственную регистрацию залога недвижимого имущества теперь предоставляются лицензия на управление ипотечным покрытием и правила доверительного управления ипотечным покрытием.
Президент Путин подписал Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ `О кредитных историях`. Основная цель бюро кредитных историй состоит в накоплении информации, характеризующей платежную дисциплину заемщика по исполнению договоров кредита. В кредитном бюро будет храниться информация, описывающая заемщика, его договор, а также информация о том, во время ли он возвращал кредит и на сколько добросовестно выполнял его условия. В законе особо отмечается, что передача кредиторам этой информации возможна только с разрешения самого заемщика.
Президент Путин подписал Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 193-ФЗ `О внесении изменений в Федеральный закон `Об ипотечных ценных бумагах`. Закон направлен на повышение эффективности использования ипотечных ценных бумаг в целях рефинансирования ипотечных кредитов. Для этого предлагаются механизмы повышения надежности этих бумаг, снижение издержек на осуществление их эмиссий, а также предлагается дополнительный инструментарий для повышения привлекательности ипотечных бумаг с учетом конъюнктуры финансового и фондового рынков.
Президент Путин подписал Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 194-ФЗ `О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации`. Поправки снимают запрет на обращение взыскания на жилое помещение, которое является предметом ипотеки. Таким образом, кодекс приводится в соответствие с законодательством об ипотеке. 9
