В Нижегородской области растут объемы ипотечного кредитования, но падает доступность приобретения жилья по ипотеке.
Согласно данным генерального директора ГП НО «Ника» Алексея Денисова, растиражированным на этой неделе региональными СМИ, за первые 5 месяцев 2013 года объемы ипотечного кредитования в Нижегородской области выросли примерно на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 12,7%, а по специальным государственным программам - 11,25%. «Ипотечное кредитование и для Нижегородской области, и для России в целом ждут хорошие перспективы развития», - полагает Алексей Денисов.
И он же добавляет: «Нижегородская область является привлекательным для инвесторов регионом. Поэтому за последние 5 лет развитие области происходит активно по всем направлениям, в том числе и в строительном секторе».
Касательно строительного сектора … По данным Росстата объемы строительства жилья в Нижегородской области в первом квартале 2013 года, по сравнению с аналогичным периодом 2012-го, упали на 27,2% - самый плачевный показатель по Приволжскому федеральному округу.
Статистика роста объемов ипотечного кредитования – тоже штука лукавая. Сегодня ты, условно говоря, выдал 100 миллионов рублей на ипотечные кредиты, завтра – 200 миллионов. И вот уже рост в 100%. Однако, что 100, что 200 миллионов остаются каплей в море.
Куда более показательна в этом смысле статистика доступности приобретения жилья по ипотеке. Агентство «РИА Рейтинг» (Группа РИА Новости) не так давно подготовило соответствующий рейтинг регионов России. Нижегородская область в нем оказалась на четвертом месте с конца. Хуже дела обстоят только в Алтайском крае, Приморском крае и Москве.
Средняя нижегородская семья из двух человек может себе позволить взять в кредит на 20 лет с первоначальным взносом 20% лишь однушку площадью 32,6 кв. м (по состоянию на январь 2013 г.). При этом за год доступность квартиры в Нижнем Новгороде сократилась на 13,1%.
Для сравнения, в Ямало-Ненецком автономном округе (лидер рейтинга) при стандартных условиях (кредит на 20 лет при 20% первоначальном взносе, семья из двух работающих тратит на выплаты по кредиту не более 40% от суммарной зарплаты членов семьи) и может приобрести при помощи ипотечного кредита почти 130 кв. м. жилья стандартного качества.
