Ипотека: Перспективы развития рынка ипотеки в России в 2007 г.

По проценту ипотечных сделок к концу следующего года на первичном и вторичном рынках стоит рассчитывать не менее чем на удвоение объемов выдачи ипотечных кредитов. Соответственно к концу года объем сделок приблизится к 10%, против нынешних 3-5%.

В будущем году следует ожидать на рынке, в первую очередь, распространение коммерческой ипотеки. Появятся программы по кредитованию на приобретение земли под ее залог и строительства индивидуальных домов. Компания «АТТА Ипотека» планирует предложить своим банкам-партнерам новый продукт - кредитование покупки и ремонта коммерческой недвижимости.

Сильных изменений в расстановке сил на рынке на будущий год, скорее всего, не произойдет. Как и на рынке выдачи, так и на рынке рефинансирования ипотечных кредитов расстановка сил останется прежней. Десятка лидеров среди ипотечных банков сохраняется еще в течение нескольких лет. Единственное, что может измениться – это позиции этих банков в рейтинге. Возможно, проявят большую активность и станут более заметными игроки рынка, начавшие свою деятельность в 2006 году.

Получат свое дальнейшее развитие такие продукты как, «ипотека без первоначального взноса» и «кредитование покупки комнат». Дело здесь в том, что скорость строительства нового жилья медленнее скорости износа и выбытия старого. Следовательно, получается, что вторичный рынок постепенно убывает. Соответственно на продажу по ипотеке скоро будут выставляться новые сегменты этого рынка, а именно, комнаты, малосемейные квартиры и т.п.

Генеральный директор компании «АТТА Ипотека» Александр Черняк