Число договоров долевого участия (ДДУ) в Москве в первом квартале 2015 года снизилось примерно на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил во вторник на финансовом форуме по недвижимости глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Как следует из данных Росреестра по Москве, за отчетный период было заключено 4328 сделок по ДДУ. По словам Тимофеева, на рынке наблюдаются негативные тенденции. «Чувствуем, что продажи практически стоят», – цитирует чиновника РИА Новости. Также он отметил, что застройщики нередко стали отодвигать сроки строительства.
Наверное, с ним не совсем согласны игроки рынка. В частности, финансовый директор ГК «Пионер» Андрей Тютченко, который сообщил, что в марте компания зафиксировала рекордные показатели по продажам за всю истории компании. По его словам, было реализовано 13,3 тыс. кв. метров только в Москве. «Это рекордный месяц по продажам за всю истории компании», – сказал Тютченко на Финансовом форуме по недвижимости-2015, организованном компанией REPA.
Вероятно, «разночтения» мнений главы Москомстройинвеста и финдиректора «Пионера» связаны с тем, что взяты разные периоды, а рынок пошел в быстрый рост. Так, член правления, управляющий директор в Москве «Группы ЛСР» Иван Романов отметил, что доля ипотеки в проектах компании снизилась в январе-феврале до 15-17%, а в апреле она вновь выросла до 45%.
Схожий позитив с началом программы субсидирования ипотеки наблюдает глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев: «Доля ипотечных сделок увеличилась с 21 до 30%». Он добавил, что в ближайшие 2-3 месяца доля ипотечных сделок в компании может вырасти до 35-40%.
Игроков рынка поддержал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Благодаря субсидированию ставок по ипотечным кредитам в марте-апреле 2015 года вырос спрос на новое жилье, заявил он Интерфаксу
«С начала действия программы мы наблюдаем увеличение спроса в среднем на 30%. Это позитивный сигнал, который позволяет нам с оптимизмом оценивать перспективы инвестиционной активности на столичном рынке жилья. По первому кварталу мы видим, что ситуация в стройке пока сравнима с 2014 годом, а где-то даже виден рост», – сказал Хуснуллин.
В свою очередь, партнер, член совета директоров MR Group Ирина Дзюба сообщила, что для ее компании март тоже стал рекордным. В пресс-службе компании сообщили, что за март продано 14 тысяч квадратных метров на 1,8 миллиардов рублей.
Увы, от нее же прозвучала отрезвляющая оценка. По словам Дзюбы, ситуация связана с тем, что в марте-апреле реализовался отложенный спрос – ранее покупатели ждали улучшения обстановки на рынке.
Госпрограмма льготного ипотечного кредитования заработала 18 марта 2015 года. На субсидирование процентных ставок по ипотеке на уровне 12% из федерального бюджета выделено 20 миллиардов рублей, что должно обеспечить выдачу кредитов на сумму до 400 миллиардов рублей.
