Федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приступило к созданию дочерней структуры для помощи заемщикам, испытывающим трудности в возврате ипотечных кредитов в связи с безработицей или сокращением зарплат.
Как сообщил в ходе совместного заседания двух комиссий РСПП (по строительному комплексу и по банкам и банковской деятельности) гендиректор АИЖК Александр Семеняка, создаваемое Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) намерено предложить банкирам выкупить у них по номиналу пятую часть задолженности конкретного заемщика, который в настоящее время не может исполнять свои обязательства перед кредитором.
Стать сокредитором для конкретного заемщика АРИЖК согласится при условии отсрочки платежей по ипотечному кредиту сроком на один год. "Мы посчитали и поняли, что банку по экономике это будет выгодно", - подчеркнул Семеняка. Если же банк не согласится на предложение с погашением единовременно 20% ссуженной суммы, то АРИЖК через регионального оператора выдаст заемщику, попавшему в сложную ситуацию, деньги, которыми тот будет расплачиваться с банком-кредитором в течение 12 месяцев аннуитетными платежами (равными по сумме ежемесячными платежами по кредиту, которые включают в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга).
По словам Семеняки, для заемщика с точки зрения объема уплачиваемых средств ничего не поменяется. "Просто недоуплаченный в течение года процент у заемщика капитализируется, и эффективная ставка не поменяется", - пояснил Семеняка журналистам и добавил, что планируемый уставный капитал АРИЖК для начала составит 5 млрд рублей. "Предложение АИЖК даст возможность заемщикам улучшить ликвидность и не допустить просрочки по платежам, - рассказал корреспонденту "Газеты" зампред Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. - Важно, чтобы заемщики самостоятельно через год вернулись к графику платежей".
