В Каннах объявился иностранец, который обещает за 2 года застроить Россию офисами, магазинами и складами. Британский риелтор Knight Frank на выставке недвижимости MIPIM объявил о создании инвестфонда коммерческой недвижимости объемом $1 млрд.
Компания Rutley Capital Partners, принадлежащая британской риелторско-консалтинговой фирме Knight Frank, приступила к формированию нового инвестиционного фонда Rutley Russia Property Fund, который будет осваивать рынок коммерческой недвижимости России. Об этом в среду сообщил директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Russia Хайко Давидс на проходящей в Каннах выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2007.
В конце февраля 2007 года новоявленный фонд привлек около $100 млн, которые планируется вложить в офисы, магазины и склады Москвы, Петербурга и городов-миллионников России. Еще $400 млн Rutley Russia Property Fund хочет собрать в конце года, проведя IPO. Фондовики не отказываются и от кредитов. С их помощью англичане намерены за два года вложить в коммерческую недвижимость России около $1 млрд.
Седьмым крупным игроком на российском рынке недвижимости станет фонд британских риелторов. Он составит конкуренцию золотой шестерке иностранных инвесторов – Quinn Properties, Morgan Stanley, Meinl European Land, Raven Russia, Fleming Family&Partners и London Regional Properties.
Причиной инвестиционной активности иностранцев в России эксперты Praedium называют политическую и экономическую стабильность нашей страны, повышение ее долгосрочного кредитного рейтинга, а также преобладание спроса над предложением во всех сегментах коммерческой недвижимости, что способствует росту ставок капитализации.
Тем не менее, международные компании инвестируют пока "в низкорисковые проекты с относительно длительным сроком окупаемости, что обеспечивается низкой стоимостью финансирования", резюмируют Praedium.
Иностранные инвестфонды,
пришедшие на российский рынок недвижимости
Фонд / Объем инвестиций
Quinn Properties / $5,2 млрд
Morgan Stanley Real Special Situations Fund III / $3,6 млрд
Meinl European Land / $2,3 млрд
Raven Russia / $2 млрд
Fleming Family&Partners / $1,15 млрд
London Regional Properties / $1 млрд
Rutley Russia Property Fund / $1 млрд
