Индексы рынка недвижимости на неделю от 23 мая 2005 года

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www .irn.ru) от 23.05.05 к 16.05.05

Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 1866 $/кв.м. +0,3 %

Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +0.80 %/мес -0,0 %

Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 2.29 банк деп +0,1 б/д

Развитие ситуации на московском рынке жилья свидетельствует о закреплении тенденций прежних месяцев. По данным аналитического центра www .irn.ru за последнюю неделю продолжилось повышение ценовых показателей: - индекс стоимости жилья прибавил еще 6$ или около 0.3%, на схожем уровне находится прирост индексов стоимости по основным категориям жилья.

С большой вероятностью можно говорить о сохранении этих тенденции в обозримой перспективе. Темпы роста цен на московское жилье в согласии с индексом ожидания будут составлять около 1% в месяц, а уровень доходности квартирного рынка будет примерно вдвое превышать номинальную доходность по долгосрочным банковским валютным депозитам.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. от 23.05.05 к 16.05.05

Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1612 0,4%

Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 1655 0,1%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1802 0,1%

Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1767 0,3%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 2247 0,0%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 2085 0,2%

Все панельные и блочные дома 1690 0,2%

Все монолитные и кирпичные дома 2033 0,2%

Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.