Индексы рынка недвижимости на неделю от 11 апреля 2005 года

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www .irn.ru) от 11.04.05 к 04.04.05

Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 1840 $/кв.м. +0,2 %

Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +0.59 %/мес -0,1 %

Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 1.82 банк деп +0,1 б/д

Средний уровень цен на столичном рынке жилья от недели к неделе продолжает повышаться на несколько долларов. И прошедшая неделя по данным аналитического центра www .irn.ru не стала исключением - индекс стоимости жилья вырос на 4$ или 0,2%, составив 1840$ за квадратный метр.

Возобновление незначительного роста цен с конца зимы - начала весны привело к тому, что сегмент типового панельного жилья стал обгонять по темпам роста дорогое жилье. В течение прежних месяцев именно рост цен на дорогое жилье способствовал незначительному повышению общерыночного индекса стоимости. Теперь же на протяжении нескольких последних недель рост цен на все типы панельного жилья оказывается больше, чем на дорогое жилье. Именно такое поведение типового или дешевого жилья является характерным для периода возобновления роста цен, как было показано в статье <Дорогое и дешевое жилье - индекс расслоения рынка недвижимости>.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. от 11.04.05 к 04.04.05

Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1587 0,4%

Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 1640 0,4%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1778 0,6%

Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1743 0,1%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 2234 0,0%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 2070 0,3% Все панельные и блочные дома 1668 0,4% Все монолитные и кирпичные дома 2016 0,1% Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.