Пандемия подтолкнула развитие рынка загородного строительства, и спрос на загородные дома в Нижегородской области вырос кратно.
Наиболее продвинутые застройщики начали оптимизировать свои кейсы, разбавляя многоквартирные дома в городе загородными коттеджными поселками. Сегодня загородное домостроение уже составляет около 60% от всего возводимого жилья в Нижегородской области. И это только лидеры строительной отрасли отметились, да и то далеко не все.
Туманные перспективы с продажами квартир в новостройках по заоблачным ценам положительно влияют на рост спроса на загородное жилье экономкласса при одном условии: инфраструктура поселков должна соответствовать бизнес-классу в привычном, массовом понимании данной категории, ведь запросы у покупателей тоже растут. Покупатели из бизнес-среды и элитного сегмента могут себе позволить не только квартиру соответствующего ценового уровня, но и такой же дом. Массово удовлетворить их потребности не представляется возможным - если цена для них вторична при выборе, они найдут тысячи причин для отказа от покупки однотипных домов, которые может построить застройщик в массовом сегменте, застройщику нужны объемы, а не этот вот ваше всё оригинальное.
Основные проблемы, с которыми сталкиваются застройщики в загородном сегменте, - отсутствие доступных участков в ПОПУЛЯРНЫХ ЛОКАЦИЯХ с необходимой инфраструктурой и коммуникациями. Трудно развивать новые локации, гораздо чаще обыватели-покупатели смотрят на привычные элитные места, где с незапамятных времен селилась городская знать. А если еще и большая вода под боком, та же река Волга, например, то вопросы продвижения коттеджного поселка на рынке становятся неактуальными, от слова совсем.
А когда участок и прилегающая инфраструктура позволяют комбинировать многоэтажную застройку с индивидуальными домами, и всё это принято в нормативных актах по развитию данной агломерации, то и вопрос кредитной поддержки тоже уже практически решен.
Исходя из всего вышеизложенного могу порекомендовать участок 54 га в селе Безводное, что сразу за г.Кстово на берегу Волги, и я уверен, мне не придется объяснять, что это за село, и на чем основана его многовековая привлекательность для нижегородской знати. На сегодняшний день это самое интересное предложение участка под строительство коттеджного поселка в пригородной зоне Н.Новгорода, и вы можете стать его единственным владельцем.
Условия продажи участка и его параметры можно посмотреть по ссылке:
