8 октября 2009 года в рамках XXI международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО», традиционно проходившей в московском Гостином дворе, состоялся IV Круглый стол главных редакторов СМИ по недвижимости. Организаторами мероприятия выступили журнал «Ипотека и кредит» и журнал «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» при поддержке портала Недвижимость@Mail.ru.
К обсуждению была предложена одна из самых острых тем, стоящих сегодня перед девелоперским сообществом, покупателями квартир – да и в целом перед сферой Real Estate: «Рынок новостроек Москвы и Подмосковья: назад в СССР?». Из названия понятно, что речь шла об общем состоянии рынка новостроек столичного региона, о ситуации в сегменте жилищного и коммерческого строительства, о том, как выглядит современный рынок новостроек с точки зрения девелоперов, риэлторов, юристов, ипотечных брокеров, журналистов профильных СМИ и PR-специалистов.
Будет ли нам что продавать и покупать? Вернутся ли на рынок «дешевые деньги»? Действительно ли мы вступаем в «эпоху банковского влияния» и чем на это грозит? На Круглом столе было предложено найти ответы на эти вопросы.
О том, что сегодня рынок новостроек – не только одна из самых горячих, но и одна из самых серьезных тем, требующих всестороннего и профессионального обсуждения, свидетельствует список докладчиков Круглого стола:
Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин
Генеральный директор консалтинговой компании Russian Research Group (RRG) Денис Колокольников
Вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Константин Апрелев
Руководитель практики земельного права / недвижимости и строительства юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Алексей Коневский
Директор управления по развитию бизнеса компании «Кредитмарт» Павел Шмаренков
Генеральный директор компании Paul’s Yard Realty Павел Здрадовский
Ведущий специалист отдела маркетинга группы компаний «Квартал» Олег Исаев
Директор по маркетингу группы компаний «Пересвет» Ирина Кирсанова
Директор по продажам портала ГдеЭтотДом.РУ Вадим Шепетун
Генеральный директор агентства «PR-Стиль» Марина Скубицкая
Заместитель главного редактора издательского дома «Элита Паблишер» (группа журналов «Мир&Дом») Александр Шевчук
Главный редактор журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Валерия Мозганова
Вела мероприятие его постоянный модератор, главный редактор журнала «Ипотека и кредит» Марта Савенко.
Следует отметить, что представители банковского сообщества не приняли приглашения к участию в дискуссии – что собравшиеся, отказавшись от развернутых комментариев, все же сочли фактом весьма показательным. «Деньги любят тишину», - заметил Алексей Коневский – и получил ответ от Марты Савенко: «Видимо, и тишина теперь любит деньги».
Дискуссия на Круглом столе проходила весьма оживленно, при этом единства мнений среди участников не наблюдалось. Одни утверждали, что рынок недвижимости постепенно начинает выбираться из кризиса, другие довольно мрачными красками рисовали как настоящее, так и будущее сегмента новостроек столичного региона. Одни давали четкие практические советы на тему «Что? Где? Когда?», при этом другие признавались, что до сих пор не определили для себя путей выхода из трудной ситуации и не разработали модель поведения в новых экономических условиях.
Владимир Воронин с подробным рассказом о том, что такое российский девелопмент сегодня, Олег Исаев с его изумительным «Дайджестом СМИ за октябрь 2012 года», Константин Апрелев со списком обоснованных претензий к девелоперам и предложений к государству, Марина Скубицкая, подметившая, что «огороженная охраняемая территория, однородный социальный состав, объекты инфраструктуры» - описание, равно относящееся к жилому комплексу бизнес-класса и тюрьме, Денис Колокольников, нарисовавший портреты идеального офисного здания и торгового центра, которые найдут своих арендаторов еще до завершения строительства, несмотря на кризис, Павел Здрадовский, призвавший застройщиков премиум-класса отказаться от экономии – каждый доклад Круглого стола заставлял задуматься, а каждый докладчик открывал новый поворот в сюжете под названием «Рынок новостроек».
В работе Круглого стола приняли участие: обозреватель газеты «Коммерсантъ» Андрей Воскресенский, главный редактор газеты «Квартира. Дача. Офис» Элина Плахтина, руководитель портала Недвижимость@Mail.ru Георгий Агафонов, редактор газеты «Московская перспектива» Оксана Самборская, директор по бизнес-коммуникациям холдинга «МИЭЛЬ» Юрий Карамаликов, директор по маркетингу портала ГдеЭтотДом.РУ Елена Илюшина, корреспондент онлайн-газеты БН.ру Надежда Русина и многие другие.
К сожалению, времени на всё, как обычно, не хватило. Зато появилась возможность продолжить разговор, а также выложить полные версии докладов и презентаций в специально созданном разделе форума ПишиЧитай, который был открыт накануне Круглого стола.
Все докладчики и гости мероприятия смогут принять участие в следующем, V Круглом столе, который должен состояться в рамках XXII выставки недвижимости «ДОМЭКСПО» весной 2010 года.
