ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Программа
межрегионального сотрудничества
в сфере строительства
ГУП «Регионстройинвест» и «Регион-Форум»
представляют ежегодный региональный Форум
«НЕДВИЖИМОСТЬ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ:
АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА»
21-22 августа 2008 года,
Загородный отель «Чайка», Нижегородская обл., пос. Желнино
О форуме 2006 г.
В 2006 г. ГУП «Регионстройинвест» провел первую конференцию «Инвестиционный потенциал строительного комплекса Нижегородской области». Конференция собрала более 200 представителей из агентств недвижимости, инвестиционных фондов, банков, девелоперских и строительных компаний Нижегородской области и Москвы, а также правительственных структур.
Общее положение:
Нижегородская область - один из крупнейших промышленных регионов РФ. Территория области – 76,6 тыс. кв. км. Население 3411,03 тыс. чел. Область относится к числу крупнейших индустриальных центров России с высокой долей перерабатывающей промышленности в экономике. Наибольший удельный вес в общем объеме производства области имеют предприятия машиностроения и металлообработки, нефтеперерабатывающей промышленности, строительных материалов, легкой и пищевой промышленности.
Строительная отрасль Нижегородской области:
На территории Нижегородской области функционируют более 50 предприятий по производству строительных материалов. Производится строительный кирпич, конструкции и железобетонные изделия, минеральная вата, изделия КПД, линолеум, гипс товарный, щебень, технологическая известь.
Зарегистрировано около 3 тыс. организаций, в т.ч. – 94% малые предприятия (до 100 чел.), которыми выполняется 62% объема подрядных работ. Крупные и средние организации, составляющие 6% от общей численности, выполняют 38% объемов работ.
Объемы строительства жилья в Нижегородской области по итогам I квартала 2008 года выросли на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, был преодолен рубеж в 1 млн.кв.м. По словам заместителя Губернатора области по строительству Англичанинова В.В., в 2008 году запланировано построить в Нижегородской области 1,35 млн. кв. м жилья.
Высокая динамика развития строительства в Нижегородской области обеспечивает устойчивый спрос на высококачественные услуги архитекторов и ведущих российских проектных организаций в сфере строительства.
Цели Форума:
Создать площадку для конструктивного диалога представителей власти региона, архитектурных мастерских и проектных организаций, инвестиционно-девелоперских компаний;
Обсудить успешность стратегий, выбранных компаниями, уже работающими на рынке недвижимости Нижегородской области;
Проанализировать особенности рынка недвижимости Нижегородской области.
Основные вопросы Форума:
Пленарное заседание: «ПОТЕНЦИАЛ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ»
· Текущее состояние и прогнозы развития строительного комплекса Нижегородской области;
· Реализация Национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» в Нижегородской области: что сделано и что предстоит сделать;
· Основные положения градостроительной деятельности на территории региона.
Круглый стол: «ОСОБЕННОСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ»
Градостроительная политика Нижегородской области: точечная застройка или комплексное освоение территорий (КОТ). Правила землепользования на территории Нижегородской области. Приоритетные сегменты недвижимости. Высотное строительство в рамках Генерального плана развития Нижнего Новгорода. Обеспеченность инженерными коммуникациями существующих и предлагаемых под освоение площадок. Достаточно ли существующих ресурсов, проектных институтов и строительных компаний для выполнения градостроительных планов Нижегородской области.
Секционное заседание: «ИНСТРУМЕНТЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТОВ»
Перспективы развития ипотечного жилищного кредитования физических и юридических лиц под залог земельных участков. Закрытые Паевые Инвестиционные Фонда Недвижимости как инструмент секьюритизации недвижимости. Минимизация рисков девелопера при вхождении в регион. Кредитование девелоперских проектов: возможности и перспективы.
Секционное заседание: «ДЕВЕЛОПЕРЫ И ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ: СОВМЕСТНЫЙ ПОИСК ПУТЕЙ КОНСТРУКТИВНОГО ДИАЛОГА»
Как наладить интерфейс между «техническим» языком проектных организаций и «коммерческим» языком заказчика. Саморегулируемые организации: степень влияния на строительную отрасль. Проблемные вопросы между иностранными архитекторами и российскими проектировщиками. Как получить реальную смету. Кадровое обеспечение отрасли. Ценообразование при проектировании. Эффективные технологии и средства обеспечения комплексной безопасности на всех этапах реализации проекта: проектирование, строительство и эксплуатация.
Секционное заседание: «ПОТЕНЦИАЛ РЫНКА МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ»
Малоэтажное строительство: терминология и классификация. Пути развития малоэтажного строительства в Нижегородской области. Какие федеральные земли выделяются под строительство малоэтажного жилья? Малоэтажное строительство и land-development. Специфика архитектурных решений в малоэтажном строительстве. Как построить энергоэффективный дом? Малоэтажное строительство и менталитет населения.
Круглый стол: «РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ»
Обзор рынка жилой недвижимости Нижегородской области. Современные проекты комплексной застройки перспективных районов Нижегородской области. Программа расселения ветхого жилья в Нижегородской области. Успешный опыт по проектированию, строительству и эксплуатации многофункциональных высотных зданий и комплексов. Приоритеты развития индустрии строительных материалов Нижегородской области. Экологическая безопасность объекта недвижимости.
Круглый стол: «РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ»
Обзор рынка коммерческой недвижимости Нижегородской области. Заказчик-застройщик и консультант: составление технического задания. Особенности взаимодействия собственника и Управляющей компании. Туристско-рекреационный потенциал развития Нижегородской области: как привлечь гостиничных операторов. Особенности строительства и эксплуатации современного складского комплекса. Составляющие успешной концепции многофункционального торгово-развлекательного центра. Плюсы и минусы различных форматов торговых центров.
Место проведения:
Форум будет проходить в загородном отеле «Чайка», который расположен в сосновом парке на живописном берегу реки Оки в зоне отдыха элитного поселка Желнино (Володарский район) в 45 километрах от Нижнего Новгорода.
К участию в Форуме приглашаются:
· Представители профильных федеральных и региональных министерств и ведомств;
· Руководители и специалисты проектных и строительных организаций;
· Архитекторы;
· Руководители девелоперских, риэлтерских, консультационных и управляющих компаний, работающих и планирующих выход на рынок недвижимости Нижегородской области;
· Руководители банковских и кредитных компаний, финансовых организаций, инвестиционные банкиры, частные инвесторы;
· Владельцы площадок под строительство.
По вопросам участия в форуме, пожалуйста, обращайтесь к Организаторам:
Александра Мартынова (495) 623-73-18, sm@region-forum.ru
Менеджер по работе с участниками
Александр Семаков (495) 623-73-18, asemakov@region-forum.ru
Информационная поддержка и аккредитация СМИ:
Марат Мурадян (495) 623-73-18, mm@region-forum.ru
Регион-Форум при поддержке Правительства Москвы
