Русского человека, знакомого с московскими ценами, дороговизной не запугаешь. Поэтому и к квартирам в самых дорогих городах Европы русские прицениваются без особой робости. Итак, что можно купить в Европе за полмиллиона евро? Например…
Лондон
Среди самых дорогих европейских городов пальму первенства стоит вручить Лондону: стабильный курс фунта, высокие цены на недвижимость и транспорт – достаточно веские аргументы в пользу такого выбора. Популярность Лондона среди инвесторов объясняется многими причинами: в частности, этот город 16 лет подряд признается самым удобным для ведения бизнеса. Русские инвесторы имеют здесь неплохую репутацию: в 2005 году в ценовом сегменте свыше 2 млн фунтов стерлингов 17% сделок от общего числа иностранных приобретений в лондонской недвижимости пришлось на долю российских покупателей.
Отметим сразу, что полмиллиона евро для Лондона – скромный бюджет, который, однако позволяет приобрести квартирку в Ноттинг-Хилл, хорошо известном благодаря одноименному фильму с Хью Грантом и Джулией Робертс. Живописный район почти в центре города, неподалеку два парка – знаменитый Hyde Park и Holland Park. Вот, например, квартира в отличном состоянии площадью 48 кв. м. Состоит из гостиной и спальни со встроенными шкафами, между которыми разместились кухня и санузел. Цена – 450 тыс. фунтов стерлингов, или 585 тыс. евро. К стоимости квартиры следует добавить Stamp duty (гербовый сбор) – налог на покупку недвижимости (для этой суммы он равен примерно 3%), а также 2% адвокату и 1-2% риелтору.
Берлин
Это совершенно особенная столица. Избавившись от своей знаменитой Стены, город принялся возрождаться и строиться. Там, где в конце 90-х годов прошлого века были сплошные стройплощадки или зияли котлованы неправдоподобных размеров, теперь слепят блеском стекла ультрасовременные здания. Это интернациональный и молодой город, рвущийся к карьерным достижениям днем и без конца тусующийся по ночам: больше половины населения Берлина – одинокие молодые люди и девушки. Последнее время город в большой моде в Голливуде: здесь только что снимались в фильмах, которые мы увидим в этом году, Том Круз (Valkyrie), Николь Кидман (The Reader), Наоми Уотс и Клайв Оуэн (The International). Культурные события мирового уровня, широкие возможности для шопинга, не слишком высокие цены (представьте, что из аэропорта до центра можно доехать на такси за 17 евро!) – вот что такое столица Германии сегодня.
Практически в центре города, на верхнем этаже здания 1870 года постройки можно купить за 483 тыс. евро двухуровневую квартиру площадью 150 кв. м с террасой 20 кв. м. С террасы открывается вид на главные площади города – Postdamer Platz и Alexanderplatz. На первом уровне – гостиная, столовая, кухня, а также санузел и кладовка. На втором уровне – 2 спальни и кабинет. В стоимость входит и гараж на одну машину. Вряд ли в каком-либо из мегаполисов Европы удастся найти подобную квартиру по этой цене, а в Берлине такого рода предложение не является исключительным или из ряда вон выходящим.
Париж
Мировая столица романтиков, между прочим, очень удобно устроенный город. По сравнению с Москвой Париж кажется компактным, развитость метрополитена – почти неприличной, и чуть ли не каждая квартира в старом городе найдет чем удивить. Вот, например, забавная двухкомнатная квартирка в Латинском квартале, ее можно снять за 700 евро в месяц. Совершенно роскошный туалет, с унитазом-«троном» на подиуме, к которому ведут три ступеньки, весьма скромная кухня, в которой может повернуться ровно один человек, и ванная – столь миниатюрная, что, наклонившись над раковиной для умывания, пятой точкой невольно открываешь дверь.
В квартале Les Halles (II arrondissement), в двух шагах от станции метро Etienne-Marcel, предлагается к продаже двухуровневая квартира: 58 кв. м на уровне третьего этажа и 12 кв. м – чердак. На этой небольшой площади разместились: гостиная, кухня, 2 спальни и 2 санузла. В квартире высокие потолки – 5 метров. Правда, в то же время ни балкона, ни гаража нет.
Венеция
Из всего рассматриваемого ряда Венеция выпадает, потому что это не столица. Более того, это небольшой город: население 271 тыс. жителей, из которых всего лишь 28% проживает в историческом центре (а именно его все и полагают собственно Венецией). Большая часть населения живет и работает в Местре – обычном промышленном, скучном, ничего общего не имеющем с уникальным стилем Венеции пригороде.
Учитывая, что жилье здесь одно из самых дорогих в Италии (Венеция никогда не опускается ниже третьей строчки национального рейтинга), неудивительно, что треть его покупают с целью инвестиций. По данным муниципалитета, в историческом центре 21% жилья принадлежит нерезидентам.
В Венеции много собственных «фишек», которыми горожане гордятся: так, площадь по-венециански будет не piazza, как по всей Италии, а campo, дословно – «поле». Рядом с Campo Santa Giustina за 700 тыс. евро можно купить квартиру в готическом здании, чья история восходит к XVIII веку. Общая площадь 90 кв. м включает в себя: гостиную, столовую с камином, спальню и санузел. Милая изюминка: квартира не только располагает видом на канал, но и имеет собственный причал! Конечно, о гараже не может быть и речи (в центральной части Венеции движение автотранспорта запрещено), имеется кладовая и… средневековый колодец. Впрочем, в доме есть водопровод, и вода в колодце носит исключительно декоративный характер.
Фото: GI
