По мнению экспертов, к концу лета цены на элитную недвижимость снова начнут расти. Рост должен составить порядка 10% от текущей стоимости...
«В конце лета – начале осени на подмосковном рынке качественной загородной недвижимости произойдет очередное повышение цен, – считает Жанна Потапкина, руководитель отдела продаж компании "Аллтек Девелопмент”. – Цены гарантированно вырастут – примерно на 10%».
По словам эксперта, спрос на по-настоящему элитную недвижимость по-прежнему превышает предложение, при этом себестоимость объектов растет – как за счет удорожания земли, так и стройматериалов. В итоге среднее повышение цен составляет порядка 25-30% в год, но рост этот не равномерный, по 2-2,5% в месяц, а волнообразный.
«Сейчас, после очередного подорожания в марте-апреле, на рынке установилось относительно затишье, – отмечает Ж.Потапкина. – Однако в августе-сентябре состоятельные покупатели снова активизируют свои поиски загородной недвижимости, и рынок отреагирует на увеличившийся спрос соответствующей коррекцией цен».
Однако, по мнению Владимира Яхонтова, заместителя директора компании «Миэль-Загородная недвижимость», цены на рынке загородной недвижимости находятся в стабильном состоянии, за исключением разве что сегмента «ДеЛюкс», в котором цены медленно, но растут.
Стоимость квадратного метра в сегменте элитной загородки составляет порядка 7 тыс. долларов. Стоимость элитного загородного дома начинается от $1,2 млн, однако, есть и такой класс суперэлитного жилья, который стартует от $7 млн.
Элитные дома покупают преимущественно для постоянного проживания. Сегодня загородный дом — это статусная вещь, своеобразный атрибут делового человека. Если экономическая ситуация останется стабильной и накопление капиталов продолжится, нельзя исключать той возможности, что стоимость этих «статусных покупок» возрастет.
