Сколько элитных домов в Подмосковье? Их количество постоянно увеличивается и уже не подлежит счету. Да и число «заманчивых» предложений продолжает расти. Тут можно встретить элитные дома за баснословные суммы и по вполне земной цене. При этом спрос на элитные дома есть всегда и он достаточно стабилен. Однако, купить участок можно не только для проживания или отдыха. Многие уже успели убедиться, что загородная недвижимость – выгодный объект для инвестиций.
Самые распространенные, да и прибыльные варианты – это последующая перепродажа или сдача дома в аренду. Первый вариант, безусловно, выгоден, учитывая тот факт, что цены на недвижимость в Москве и Подмосковье растут. Что касается аренды, то здесь двойственная ситуация. Желающих снять коттедж в Подмосковье много, но этот пик приходится на теплое время года. Осенью, зимой и весной люди, конечно, выезжают на природу, но чаще всего на несколько дней, а для такого случая удобней отправиться на базу отдыха.
Другой разговор, если в дело вступаю элитные дома пригодные для проживания в любое время года. Их очень часто арендуют на длительный срок, причем люди с хорошим заработком. А значит, вам не придется постоянно тратить время и силы на поиски новых арендаторов, вы и так будете обеспечены стабильным пассивным доходом. Отметим, что благодаря аренде, элитный коттедж окупается примерно за три года.
Когда вы хотите купить участок для получения материальной выгоды, обязательно нужно учитывать, что хочет получить ваш потенциальный покупатель или арендатор. То есть дом просто обязан обладать потребительской привлекательностью, причем высокой. Помните о конкуренции, она на рынке недвижимости достаточно велика. А чтобы обойти конкурентов, нужно предлагать лучшее.
Наибольшим спросом пользуются участки в небольших коттеджных поселках. Чем меньше количество домов, тем престижней поселок.
Элитные дома должны отвечать всем потребительским характеристикам. В первую очередь, это удобное местоположение, то есть минимальное расстояние от МКАД. Во-вторых – это природа. Красивый пейзаж может стать весомым аргументом в пользу именно вашего дома. Идеальный вариант – это так же наличие леса и чистого водоема, пригодного для купания и рыбалки. Красота природная в сочетании с красотой созданной руками человека всегда была в цене, так же как и уютный коттеджный поселок с интересными архитектурными решениями и домами, выполненными в едином стиле. Не стоит забывать и о функциональных особенностях: красота должна умело сочетаться с удобством.
И нельзя не заметить, что современные коттеджные поселки стоятся по принципу: максимум удобства. В первую очередь, речь идет о развитой инфраструктуре. В хорошем поселке должно быть все, вплоть до ресторанов, развлекательных центров и спортивных комплексов. Должны быть организованы и места для отдыха, в том числе, детские площадки.
Как мы уже говорили, количество предложений загородных домов растет, а вот качество строительства, к сожалению, идет вниз. Очень часто в целях экономии используют более дешевые и менее качественные строительные материалы. Не редко и качество работы застройщиков оставляет желать лучшего. В любом случае, необходимо уделять должное внимание, как самому дому, так и надежности материалов, из которых он выполнен.
Не стоит забывать и об экологии. Ведь из города от того и уезжают, чтобы насладиться природой и свежим воздухом. Поэтому убедитесь, что приобретаете участок в экологически чистом районе.
Заработать благодаря элитному загородному жилью можно. Каким именно образом, решать только вам. Но если вы выберете хороший коттедж в уютном и полностью обустроенном элитном поселке, то его продажа или аренда окупятся сполна.
