Международная компания Knight Frank опубликовала Prime Global Cities Index за первый квартал 2018 года – рейтинг городов по росту цен на роскошную собственность. Мы выбрали из этого отчета самые яркие факты и представляем их вашему вниманию.
На 4,8% за год подорожала элитная недвижимость во всем мире
Еще в последнем квартале 2017 года прирост цен на роскошное имущество составлял 4,9%. Аналитики Knight Frank ждут дальнейшего охлаждения рынка элитного жилья во всем мире.
33% – разница между показателями лидера рейтинга и его аутсайдера
Тремя месяцами ранее этот разрыв достигал 39%. В то же время число городов, где рост цен на элитное жилье замедлился, увеличилось с 16 до 23 за тот же период.
На 24,7% за год подорожало роскошное жилье в Сеуле
Сеул в первом квартале 2018-го опередил предыдущего лидера рейтинга – Гуанчжоу – и занял первое место в списке мест с самой дорогой элитной недвижимостью. В южнокорейском мегаполисе введены новые налоги для владельцев нескольких объектов и ужесточены условия ипотечного кредитования, что несколько сдерживает рост цен. Но в престижном районе Гангнам до сих пор царят спекулятивные сделки, что сводит на «нет» все усилия властей.
Европа борется с Азиатско-Тихоокеанским регионом за лидерство в ТОП-10
С одной стороны, в ТОП-15 самых быстрорастущих премиальных рынков жилья попали Сеул, Гуанчжоу, Шанхай, Сидней и Мельбурн. С другой стороны, ровно столько же городов – только европейских – вошло в этот же список 15-и. Это Берлин, Париж, Мадрид, Эдинбург и Цюрих. Кто кого?
Рекордный спад цен зарегистрирован в Стокгольме – 8,4%
Шведская столица стала самым слабым рынком премиального жилья в мире. Интересно, что раньше аутсайдером рейтинга была Москва. Впрочем, Первопрестольная по-прежнему в минусе – 1,4%. Отрицательная динамика зарегистрирована и в Санкт-Петербурге – минус 4%.
Рейтинг: как меняются цены на элитную недвижимость в мире
Город
Динамика цен за год
Сеул
+24,7%
Кейптаун
+19,3%
Гуанчжоу
+16,1%
Берлин
+10,9%
Шанхай
+10,9%
Париж
+10,5%
Мадрид
+10,1%
Сан-Франциско
+9,0%
Сидней
+8,7%
Мельбурн
+8,3%
Лос-Анджелес
+8,1%
Эдинбург
+7,7%
Гонконг
+6,9%
Цюрих
+6,0%
Сингапур
+5,8%
Франкфурт
+4,2%
Майами
+2,8%
Бангкок
+2,3%
Женева
+1,8%
Нью-Йорк
+1,0%
Вена
+0,4%
Милан
+0,4%
Рим
0,0%
Лондон
-1,1%
Москва
-1,4%
Стамбул
-1,8%
Тель-Авив
-2,4%
Санкт-Петербург
-4,0%
Тайбэй
-7,4%
Стокгольм
-8,4%
*Информация компании Knight Frank за I кв. 2018 г.
