Участники Московского исследовательского форума, ведущие консультанты в сфере коммерческой недвижимости подготовили новую классификацию, в которой сформулировали критерии, позволяющие разделить качественные офисные площади на 3 класса: А, В+ и В-.
Как сообщили М2 в пресс-службе Jones Lang LaSalle, новая классификация призвана подразделить офисные помещения на классы в соответствии с их объективными критериями. Классификация была разработана с участием специалистов из самых разных сфер, связанных со строительством, управлением, а также обслуживанием офисных зданий.
«Принципиальное отличие новой классификации от предыдущей в том, что она делит современные качественные здания на три класса А, В+ и В-. Отличие также в более структурированных критериях оценки современного качественного здания. Параметры новой классификации разделены на группы, в каждой группе присутствует набор обязательных и желательных критериев. Добавились конкретные обязательные требования: в соответствии с новой классификацией офисному помещению уже недостаточно набрать любые 16 параметров здания класса А из 20 имеющихся, чтобы соответствовать классу, зданию необходимо соответствовать ряду обязательных качеств из каждой группы», - отметили в компании.
По словам экспертов, московский рынок недвижимости стремительно развивается, постоянно повышая принятые на рынке стандарты. «Улучшается качество офисных помещений, арендаторы становятся все более требовательными. Старая классификация перестала отвечать реалиям современного рынка, оставляя место для субъективной оценки, что не позволяет четко разделить помещения на классы», - говорят они.
«Более требовательное деление офисных помещений на классы призвано помочь сравнительно молодому рынку московской офисной недвижимости развиваться в соответствии с международными тенденциями. С помощью новой классификации арендаторы могут более профессионально оценить офисное помещение и свои требования к нему, а девелоперы – получить описание необходимых качеств современного офисного здания для дальнейшего развития», - отмечают консультанты в сфере коммерческой недвижимости.
Активное развитие рынка московской офисной недвижимости позволило компаниям-участникам Московского исследовательского форума (CB Richard Ellis Noble Gibbons, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, Colliers International, Jones Lang LaSalle) пересмотреть классификацию офисных зданий Москвы, созданную три с половиной года назад весной 2003 года
