В течение первого квартала 2016 года цена на вторичную недвижимость в стране менялась не сильно. В некоторых регионах, однако, было замечено значительное подорожание вторичных объектов.
Эксперты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на объекты вторичной недвижимости. В большинстве регионов цены не сдвинулись ни вверх, ни вниз в течение первого квартала 2016 года. При этом относительно I квартала 2015 года наблюдается снижение средней стоимости жилой недвижимости на 5%.
10 регионов России с наибольшим снижением цен
№
Регион
Цена в IV квартале 2015 г., руб./кв. м
Цена в I квартале 2016 г., руб./кв. м
Изменение, %
1
Магаданская область
60 542
58 205
-3,9%
2
Смоленская область
44 416
42 781
-3,7%
3
Калужская область
66 329
64 409
-2,9%
4
Бурятия
48 435
47 078
-2,8%
5
Тюменская область
61 213
59 530
-2,7%
6
Новгородская область
46 320
45 188
-2,4%
7
Ямало-Ненецкий АО
70 993
69 320
-2,4%
8
Вологодская область
42 021
41 062
-2,3%
9
Томская область
51 788
50 609
-2,3%
10
Новосибирская область
58 990
57 676
-2,2%
10 регионов России с наибольшим ростом цен
№
Регион
Цена в IV квартале 2015 г., руб./кв. м
Цена в I квартале 2016 г., руб./кв. м
Прирост
1
Чеченская республика
35 960
38 841
8,0%
2
Крым
85 110
89 946
5,7%
3
Дагестан
43 184
44 575
3,2%
4
Москва
210 294
216 859
3,1%
5
Еврейская АО
42 483
43 646
2,7%
6
Сахалинская область
95 073
96 630
1,6%
7
Северная Осетия
45 003
45 529
1,2%
8
Карачаево-Черкесия
43 013
43 317
0,7%
9
Приморский край
66 100
66 503
0,6%
10
Коми
55 582
55 859
0,5%
«Впервые с начала 2015 года в России не наблюдалось существенного изменения цен на недвижимость. Несмотря на сложную экономическую обстановку в стране и снижение спроса, колебания стоимости в I квартале 2016 года находились в пределах 1%, что может означать стабилизацию рынка недвижимости в России. Кроме того, в январе и феврале впервые за долгое время положительную динамику продемонстрировал объем ипотечных кредитов – средневзвешенная ставка снизилась до значений 2014 года. Инфляция, возможный рост спроса на недвижимость и снижение объемов ввода нового жилья в перспективе должны привести к изменению тенденций и постепенному росту цен, что окажет положительное влияние на развитие всего рынка жилой недвижимости в России», – рассказал DK.RU генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.
Как ранее писал DK.RU, на рынке вторичной недвижимости с началом 2016 года образовался явный тренд: количество продаваемых объектов резко выросло. При этом количество покупателей больше не стало.
Темпы строительства новых домов также снизились. По оперативным данным регионов, за первые 2 месяца 2016 года в России было возведено на 17,6% меньше квадратных метров, чем за тот же отрезок времени в 2015 году. При этом, если брать январь и февраль отдельно, то в феврале-2016 показатели ниже 2015 года уже на 23,9%.
