Представьте себе такую ситуацию. Вы купили долгожданную квартиру, сделали в ней дорогостоящий ремонт, после чего наконец-то шумно и весело справили новоселье. Казалось бы, что еще нужно для счастья - живи и радуйся!
Но не тут-то было. Вдруг у всей семьи начинается сильнейшая аллергия. Врачи самых разных мастей и рангов никак не могут поставить диагноз, и только спустя год выясняется, что причина крылась в отделке для стен, материалом для которой служило большое количество плит ДСП, содержащих фенола в 4 раза больше предельно-допустимых норм. В итоге единственный выход из сложившейся ситуации это скорейший вывоз на мусорку злосчастных отделочных плит и повторный ремонт, естественно дорогостоящий.
Денег конечно жалко, но есть потери и поважнее - здоровье вас и ваших детей. Но это только цветочки, бывают примеры и более плачевные. Например, вы купили загородный дом на месте бывшего захоронения радиоактивных отходов, дальше думаю продолжать не стоит. Действительно, вышеприведенные истории как это ни плачевно звучит, становятся все более банальными на фоне современной действительности.
Сразу же напрашивается вопрос, как ни стать их реальным персонажем, обезопасить себя и своих близких. Ответ напрашивается моментально - всего лишь нужно обратиться в независимую экологическую экспертизу.
Что это такое?
Сегодня независимая экологическая экспертиза - это комплексное экологическое обследование, которое проводится с целью получения объективной картины состояния объекта недвижимости, выявления его возможной опасности для здоровья людей. Обследование предполагает оптимальный набор измерений и анализа параметров объекта недвижимости, подбираемый индивидуально и включающий в себя химический и микробиологический анализ воздуха, воды и почвы, радиологические измерения с оценкой гамма-излучения и ЭРОА радона, измерения электромагнитного поля, а также уровня радиочастот, шума и вибрации. В итоге получается достаточно полная картина экологического состояния помещения или участка, вероятности воздействия на здоровье, возможности решения проблем.
Обычно время на проведение экспертизы и подготовку протокола занимает не более двух недель. Что немаловажно, заключения такой экологической экспертизы принимаются судом и могут помочь в решении спорных ситуаций, когда страдает здоровье человека.
В России независимая экологическая экспертиза начала формироваться в середине 90-х годов. Сначала экологическими исследованиями занимались отдельные биологические, физические и химические лаборатории. Дальнейшее развитие привело к объединению специалистов отдельных лабораторий в организации, которые могли оказывать уже целый комплекс услуг, анализировать данные и давать конкретные рекомендации будущим домовладельцам.
Вариант от государства
Конечно же, можно обратиться за помощью к государственной экологической экспертизе, но только она в отличие от независимой не учитывает индивидуальных особенностей каждого конкретного случая, а следовательно не дает полной картины экологического состояния помещения или участка и их влияния на здоровье. Кроме того, обычно назначения такой экспертизы и ее заключения приходится ждать больше месяца.
Лаборатория, аккредитованная в государственных структурах, выдает протокол исследования, который содержит непонятные табличные данные. Однако в нем редко можно обнаружить анализ результатов или рекомендации по решению сложившейся проблемы. Такие лаборатории занимаются обычно оценкой по одному или нескольким параметрам и не могут составить полную картину экологического состояния помещения.
В итоге вам придется немало побегать, прежде чем получить весьма загадочный результат.
Почему сегодня?
Всем известно что у нас в стране отношение к экологии, мягко говоря безразличное. Результатом такого безразличия стали многочисленные стихийные могильники твердых бытовых отходов, хлорорганических сельскохозяйственных препаратов и даже опаснейших химических и радиоактивных материалов, преимущественно захороненных военными частями секретного характера.
Естественно, никаких карт информирующих об этих могильниках практически нигде не осталось. В лучшем случае о том, что было на том или ином месте вам могут поведать сами участники захоронений либо местные жители. Но это только в лучшем случае. Также немалую роль в ухудшении экологической ситуации играют нарушения технологий строительных работ с применением некачественных или контрафактных строительных и отделочных материалов.
Например, мансарда одного коттеджа в прекрасном подмосковном районе была окрашена очень токсичной краской, в результате химическая нагрузка на организм была на порядок выше, чем в центре Москвы. Также довольно часто загородные дома строятся в недопустимой близости к линиям электропередач.
Загородный вариант
По заверениям специалистов все больше людей обращаются с просьбой проверить именно загородный дом, особенно на стадии строительства. Оно и понятно, кто его знает, что было на этом месте полвека назад. Действительно, никто не хочет построить себе загородное гнездо согласно всем своим пожеланиям, после чего покинуть его.
В данном случае процедура экспертизы зависит от того, на какой стадии находится строительство. Если это пустой участок тогда потребуется анализ почвы на загрязнители, радиационные исследования, исследования воздуха, воды, электромагнитных полей и радиочастот. Затем необходимо проверить строительные и отделочные материалы.
Непосредственно перед отделкой - анализ на микробиологические загрязнения. Не стоит забывать и про электричество, при проведении которого необходимо измерить электромагнитные поля. После того как дом построен проводится заключительное комплексное обследование.
Сколько стоит?
Проведение экспертизы и дальнейший прогноз решения обнаруженных проблем всегда экономит здоровье и средства. Возможно, что от предложенного варианта участка, квартиры или загородного дома вообще лучше отказаться, потому- что решение проблемы может быть дороже, чем стоимость самой недвижимости. Тем более стоимость комплексной экологической экспертизы, как правило не превышает 1% от стоимости недвижимости. Именно столько стоит ваше экологическое спокойствие.
