Для покупателей недвижимости в горячих точках наступила горячая страда. В агентствах недвижимости, работающих с собственностью за рубежом, в том числе, в агентствах с очень громкими именами, помогут приобрести виллу «хоть на линии фронта», но говорить о такого рода операциях соглашаются только на условиях анонимности.
«Допустим, приходит человек и говорит: «Вчера сообщили, что повстанцы и правительство в такой-то стране заключили перемирие. Хочу купить, пока дешево». Конечно, он понимает все потенциальные угрозы, - рассказывает представитель одного из агентств недвижимости. - Мы понимаем его мотивы, то, что он внимательно следит за происходящим в этой стране. Возможно, пользуется информационными услугами российских или иностранных организаций, находящихся в этой стране. Как и мы, кстати. Мы можем дать гарантию в юридической чистоте сделки в соответствии с действующим законодательством, но не можем дать гарантии, что это законодательство завтра не будет отменено. И мы не заинтересованы в упоминаниях компании в негативном контексте».
Эксперт ушел от ответа на вопрос, предупреждают ли в компании потенциальных клиентов, в случае, если прогноз агентства относительно развития ситуации в стране отличается от прогноза покупателя в худшую сторону. Но рассказал о том, что рекомендации клиентам, по своей инициативе проявившим интерес к такого рода сделкам, в целом оправдались. Так, аналитики компании правильно оценили курс властей Мьянмы на постепенный вывод страны из изоляции, и только в течение полутора лет в 2009-2010 годах стоимость недвижимости в этой стране выросла примерно в два раза.
В целом, оправдались и прогнозы по Шри-Ланке после окончания многолетнего этнического конфликта. Но в агентстве продолжают внимательно отслеживать ситуацию в стране, поскольку здесь сохраняется угроза и социального конфликта.
«В начале февраля, - продолжает эксперт, - клиенты «экстрим-недвижимости» обратили внимание на Египет. Но скоротечность конфликта и грамотная политика новых властей пока не привели к заметному падению цен сверх обычных скидок. Против резкого изменения инвестиционного климата в стране работает и глубокая интегрированность Египта в мировую экономику, важность для страны связей с внешним миром. С другой стороны, остается непредсказуемой ситуация в соседней Ливии и арабском мире вообще. Поэтому некоторое снижение привлекательности инвестиций и падение цен наблюдается». Эксперт также считает вполне надежными инвестиции в ОАЭ, Иордании, Марокко, и не относит их к «экстремальным»: просто «удобный момент для сделки».
Фото: sunhome.ru
