Особым спросом на рынке пользуются не только загородные дома «у воды», но также и жилые объекты, построенные у большой или малой воды.
Несмотря на множество различных слухов, касающихся строительства жилых домов возле реки или озера на территории городов, подобные объекты по-прежнему пользуются повышенным спросом у покупателей.
Специалисты компании Penny Lane Realty составили рейтинг московских районов, где есть своя собственная «большая вода», которая прямо влияет на стоимость квадратного метра. По мнению экспертов, наличие набережной недалеко от жилого дома повышает в некоторых районах стоимость квадратного метра до 30 тысяч долларов, делая жилое помещение практически золотым.
При этом рейтинг составлялся исходя из нескольких критериев. Так в районе учитывалось не только наличие набережной, но также и наибольшая стоимость жилого квадратного метра на рынке купли-продажи, наличие новостроя бизнес-класса и класса «элит». Кроме того рассматривали эксперты также и покупательский спрос на жилье в данном районе.
Первое место в рейтинге занял район Хамовников, где на сегодняшний день самая высокая стоимость квадратного метра, доходящая до 30 тысяч долларов. Общая площадь района Хамовники составляет 1038 гектар, на которых и было построено самое большое число элитного новостроя. Кроме этого именно в Хамовниках проходит Москва-река и есть несколько участков с прекрасными видами. Средняя стоимость квадратного метра в этом районе составляет 12, тысячи долларов. При этом стоимость жилья ежегодно растет в этом районе от 5,2 до 9%.
Второе место в рейтинге городского жилья «у воды» занимает район Покровское-стрешнево, где стоимость квадратного метра доходит до 15 тысяч долларов. Средняя же стоимость квадратного метра в этом районе, где расположилось Химкинское водохранилище, составляет около 5,5 тысяч долларов, а ставки растут ежегодно в среднем до 7%.
На третьем месте рейтинга расположился район Раменки, где наибольшая стоимость квадратного метра достигает 13,3 тысяч долларов. Примечателен этот район еще тем, что тут сразу 3 «больших воды»: Мосфильмовские пруды, Москва-река и река Раменка. Между тем средняя стоимость квадратного метра в районе составляет всего 5,9 тысяч долларов.
