В Госдуме подготовлен к первому чтению законопроект, который разрешит использовать маткапитал на реконструкцию блокированного дома.
Поправки в законодательство вносятся по настоянию Конституционного суда. Он рассматривал дело семьи из Архангельской области, которой Пенсионный фонд не разрешил потратить маткапитал на реконструкцию своего жилья.
Семья живет в частном доме на двух хозяев. Таких домов в стране тысячи - у них есть лишь одна общая стена, но разные выходы, разные участки и вообще в остальном они автономны. Однако в документах они называются по-разному - иногда просто жилым домом, иногда - квартирой в жилом доме. У этой семьи жилье значилось именно как квартира, а значит формально на его реконструкцию направить маткапитал было нельзя - это можно сделать только при реконструкции дома.
До недавнего времени с такими домами была некоторая правовая неопределенность, говорит президент Фонда "Институт экономики города", член Общественного совета при Минстрое Надежда Косарева. По Градостроительному кодексу они считаются "жилыми домами блокированной застройки", состоящими из смежных "блоков", предназначенных для проживания одной семьи. Но в Жилищном кодексе нет такого вида жилого помещения как "блок", поэтому при кадастровом учете и регистрации прав на такие блоки их могли указывать как "квартира" или "жилой дом".
В декабре 2021 года в Градостроительный кодекс были внесены изменения, появилось новое понятие - "дом блокированной застройки". Это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (или домами) в одном ряду общей боковой стеной (или стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В соответствии с таким определением каждый блок в блокированной застройке является отдельным зданием (жилым домом) и подлежит учету в ЕГРН как здание. Под это определение подходят как популярные дома на двух хозяев, так и более модные таунхаусы.
