Аренда квартир в Сочи интересует россиян больше, чем в остальных туристических регионах внутри страны. В среднем интерес к аренде квартир и апартаментов на срок от одного и более месяцев в Сочи превышает в 10-40 раз показатели таких направлений, как Крым, Карелия, Алтай, Байкал, Камчатка и Краснодарский край, выяснили аналитики Mantera Residence.
Где ищут квартиры для отдыха
В исследовании рассматривались поисковые запросы на аренду квартир на срок в месяц и год с начала 2023 по июнь 2025 года. Проживанием в Сочи на месяц интересовались около 38 тысяч раз, а на длительный срок – более 186 тысяч раз. Для сравнения, на втором месте по популярности находится Краснодарский край – менее 115 тысяч запросов на долгосрочную аренду за выделенный период. Далее в списке – Крым, Карелия, Камчатка, Алтай и Байкал.
Примечательно, что интерес к аренде от месяца полностью отсутствует в Карелии, Алтае, Краснодарском крае, Байкале и несущественен на Камчатке (менее 100 запросов). При этом лидерами по долгосрочной аренде после Сочи и Краснодарского края является Крым (более 26 000). Следом идет Карелия с 8 600 запросами, Алтай и Камчатка – 2 429 и 2 277 соответственно. На Байкале предсказуемо развит только рынок посуточной аренды.
По числу запросов «снять квартиру на месяц» Сочи опережает перечисленные регионы в 9 и более раз. При этом по долгосрочной аренде отрыв еще более значим: от 1,5 до 80 раз.
Сколько стоит аренда в Сочи
С начала 2025 года в курортной столице наблюдается стабильный рост интереса на проживание на месяц: в июне зафиксировано пиковое значение за первое полугодие 2025 года, интерес превысил уровень аналогичного месяца 2024 года на 13%. При этом долгосрочная аренда интересует россиян больше в осенние, зимние и весенние месяцы, традиционно считавшиеся периодами затишья. В 2024 году больше всего запросов пришлось на март – 7 тысяч, а за первое полугодие 2025 – в январе (около 6 тысяч).
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Сочи на месяц составляет около 60 тысяч рублей, двухкомнатной – от 80 тысяч, а объекты в премиальном сегменте сдаются по цене от 100 тысяч рублей в месяц. Несмотря на сравнительно высокий ценовой уровень, рынок демонстрирует стабильную загрузку во всех сегментах. Это делает сочинскую аренду не только востребованной среди туристов и релокантов, но и привлекательной для инвесторов.
«Рост интереса к долгосрочной аренде подтверждает и стабильный инвестиционный потенциал сочинской недвижимости. Аудитория все чаще рассматривает покупку апартаментов и квартир не только для личного проживания, но и как источник пассивного дохода от сдачи в аренду. В некоторых элитных комплексах действует программа доходности, позволяющая получать стабильную прибыль в зависимости от сезона, при этом загрузку полностью обеспечивает управляющая компания», – комментирует Ирина Игнатьева, коммерческий директор Группы Мантера.
