Власти столицы решили принять дополнительные меры по защите прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории города.
Решено предоставлять победителю конкурса/аукциона права на реализацию квартир, машиномест и нежилых помещений по договорам соинвестирования только при наличии:
· утвержденной проектно-сметной документации на строительство жилого дома и разрешения на строительство;
· утвержденного префектурой соответствующего административного округа графика реализации инвестиционного проекта с учетом освобождения земельного участка для организации строительства;
· протокола предварительного распределения площади в объекте согласно условиям инвестиционному контракту, оформленному между администрацией и инвестором в установленном порядке.
Кроме того, решено предусматривать лотовой документацией, а также контрактами, по отдельным распорядительным документам Правительства Москвы:
· ограничение на реализацию жилой площади до полного завершения строительства жилого дома с обязательством инвестора формировать резерв нереализованной жилой площади в размере 15% от общей площади жилого дома;
· обязательства инвестора заблаговременно информировать Правительство Москвы, как сторону по контракту, о намерениях изменить состав учредителей организации, заключившей инвестиционный контракт, и о причинах такого изменения.
Помимо этого, решено предусматривать при срывах сроков строительства жилых домов вносить в Правительство Москвы предложения о порядке дальнейшей реализации инвестиционных проектов.
Также решено утвердить образец типового договора долевого участия граждан в финансировании строительства жилья на территории города Москвы.
