Если владельцы земель в населенных пунктах, а также садов и огородов не подготовили участок к использованию в течение трех лет с момента покупки, их можно будет привлечь к ответственности за нецелевое использование земли. Штраф за такое нарушение для граждан составит 1-1,5% кадастровой стоимости участка или 20-50 тыс. руб. Соответствующий законопроект подготовил Росреестр.
Штрафы за неосвоение участка
В статье 8.8 КоАП уже прописаны штрафы для собственников земель, которые не используют участки, предназначенные строительства, в том числе жилых домов, а также садоводства и огородничества. И поправки, которые в нее вносятся, уточняют состав правонарушения.
Они понадобились в связи с вступлением в силу закона, который дает гражданам три года, чтобы подготовить землю к использованию, то есть освоить ее. В течение этого времени собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. По истечении трех лет владелец участка уже должен использовать его по назначению, и с этого момента, если земля не освоена (равно не используется по назначению), грозит штраф:
Физлицам: 1-1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тыс. руб.; если кадастровая стоимость не определена, то 20-50 тыс. руб.
Должностным лицам: 1,5-2% кадастровой стоимости участка, но не менее 50 тыс. руб.; если кадастровая стоимость не определена, то 50-100 тыс. руб.
Юрлицам: 3-5% кадастровой стоимости, но не менее 400 тыс. руб.; если кадастровая стоимость не определена, то 400-700 тыс. руб.
Штрафы за использование зданий не в соответствии с ВРИ участка
Например, когда на земле, предназначенной для строительства жилого дома, строение используется как магазин, автомойка и туристический объект (то есть сдается другим людям). Санкция за такое нарушение составит:
Для физлиц: 0,5-1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. руб.; если кадастровая стоимость не определена, то 10-20 тыс. руб.
Для должностных лиц: 1-1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тыс. руб.; если кадастровая стоимость не определена, то 20-50 тыс. руб.
Для юрлиц: 1,5-2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб.; если кадастровая стоимость не определена, то 100-200 тыс. руб.
Штрафы для владельцев зданий, расположенных на незарегистрированных участках
Сейчас в статье 7.1 КоАП прописана ответственность за самовольный захват участка или его части, в том числе использование земли человеком, у которого нет на нее прав. Штраф за это составляет:
Для физлиц: 1-1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 5 тыс. руб.; если не определена кадастровая стоимость, 5-10 тыс. руб.
Для должностных лиц: 1,5-2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. руб.; если не определена кадастровая стоимость, 20-50 тыс. руб.
Для юрлиц: 2-3% кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. руб.; если не определена кадастровая стоимость, 100-200 тыс. руб.
Росреестр, в свою очередь, предлагает уточнить, что эти штрафы касаются в том числе собственников зданий и сооружений, расположенных на таком земельном участке.
