Для собственников квартир предложено ввести обязанность получать письменное согласие соседей на предоставление своего помещения в аренду. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР во главе с лидером Леонидом Слуцким.
Согласие предлагается получать в случаях, когда не заключается официальный договор найма и не проводится регистрация сделки.
Инициатива направлена на защиту прав других собственников жилья в многоквартирном доме, чьи интересы, считают авторы, часто нарушаются из-за бесконтрольной сдачи квартир в аренду. Особенно это актуально при сдаче в аренду на короткий срок (например, посуточно). Такая ситуация создает дискомфорт и повышает риск повреждения общего имущества, пояснили инициаторы.
"Представляется целесообразным введение правила получения согласия собственников соседних и примыкающих помещений к помещению, предназначенному для сдачи в наем (аренду) вне зависимости от срока договора найма (аренды)", - сказано в пояснительной записке.
Как гласит проект, согласие должно быть оформлено в свободной письменной форме, содержащей личные данные и реквизиты документа, подтверждающего право собственности. Для физических лиц это включает фамилию, имя, отчество и паспортные сведения, а для юридических лиц - полное название организации и основной государственный регистрационный номер.
Новшество позволит снизить количество конфликтов среди жильцов и повысить уровень безопасности и комфорта проживания в многоквартирных домах, утверждают авторы. Данный документ нацелен на обеспечение баланса интересов различных сторон, участвующих в таких отношениях, включая собственников сдаваемых помещений, нанимателей и соседей.
Кроме того, авторы законопроекта предлагают установить административную ответственность для собственников, сдающих жилье без надлежащего оформления договора и согласия соседей. В связи с этим принятие проекта потребует в дальнейшем внесения изменений в Кодекс об административных правонарушениях.
