Отказаться от права собственности на квартиру можно до 1 марта 2015 года. Однако далеко не каждый приватизированный объект примут обратно. О том, кто, когда и каким образом может вернуть свое жилье государству, – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».
Обещания властей ввести налог на недвижимость и растущие расходы на содержание жилья становятся для отдельных граждан поводом к тому, чтобы передать свою квартиру на баланс муниципалитета. Сделав это, они продолжают проживать в ней по договору социального найма.
Требований к объекту, который подлежит деприватизации, несколько. Речь идет о единственном жилье, свободном от притязаний третьих лиц, не заложенном, не являющемся предметом судебного спора и некогда уже находившемся на балансе администрации города.
Кроме того, собственники не должны иметь долгов за коммунальные услуги, а все совладельцы (если их несколько) должны согласиться на деприватизацию, которая не ущемляет чьих-то прав (в случае с несовершеннолетним собственником это проверят органы опеки и попечительства). Еще одно важное замечание: в муниципальный фонд жилплощадь примут только от лиц, фигурировавших в договоре приватизации. Предположим, за время владения квартиру или даже долю в ней перепродали – это является поводом для отказа в деприватизации.
Если квартира соответствует всем этим требованиям, то в Новосибирске для проведения деприватизации необходимо обратиться в муниципальное казенное учреждение «Городское жилищное агентство» (улица Трудовая, 1) с соответствующим заявлением и пакетом документов:
паспортом или иным документом, удостоверяющим личность заявителя;
письменным подтверждением регистрации заявителя по месту жительства в указанной квартире (выписка из паспортного стола);
разрешением органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
свидетельством из ЗАГСа о смене имени или фамилии.
По желанию заявитель может предоставить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у него в собственности иных жилых помещений. Если этих сведений не будет, то муниципалитет запросит их в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Заявление рассмотрят не позднее 60 дней с момента его подачи. В случае положительного решения с теперь уже бывшим собственником подпишут договор передачи приватизированного жилого помещения в собственность мэрии Новосибирска. Следующий шаг – заключение договора социального найма в жилищных отделах районных администраций Новосибирска.
С «обратным переводом» квартиры в жилищный фонд города у гражданина не появляется право на повторное участие в приватизации. Исключение – несовершеннолетние дети, которые, достигнув 18-летия, могут еще раз оформить муниципальное жилье (если на тот момент пользуются им) в собственность, но это актуально лишь до 1 марта 2015 года.
