На рынке вторичного жилья наблюдается рост цен. По сравнению с июнем, в июле 2011 г. прирост ценового показателя в долларах составил около 0,9%, в рублях – около 0,6%. При этом объем предложения сократился на 4%, составив около 39 000 квартир в данном месяце.
В июле было зафиксировано снижение объема предложения до уровня февраля текущего года. Таким образом, с мая количество квартир, выставленных на продажу, снизилось. Данная тенденция продолжилась и в июле месяце. Количество квартир, выставленных на продажу, составило около 39 000, против 40 600 в июне.
Средняя стоимость кв.м в долларовом эквиваленте была зафиксирована на уровне 5 824, в национальной валюте – на уроне 162 500. По сравнению с июнем прирост ценового показателя в долларах составил около 0,9%, в рублях – около 0,6%.
Стоит отметить, что в июле 2011 г. по сравнению с июнем спрос на рынке вторичной жилой недвижимости не претерпел значительных изменений. С февраля по апрель текущего года на рынке наблюдался не только рост предложения, но и увеличение уровня заинтересованности операциями с недвижимостью. В мае, несмотря на сезонный фактор, наблюдалась незначительная коррекция показателя, при этом спрос в последующие месяцы находился примерно на одном и том же уровне.
В конце августа мы прогнозируем постепенную активизацию рынка: умеренный рост объема предложения и увеличение спроса.
Также стоит отметить, что около 89,5% предложения составляют квартиры, средняя стоимость кв.м в которых находится на уровне от 100 000 до 200 000 руб., при этом в июле доля наиболее доступного жилья снизилась.
Александр Хрусталев, Генеральный директор, владелец «НДВ-Недвижимость»
