В чем разница?
Давайте вдумается, что такое «Личное подсобное хозяйство»? Это, то хозяйство, которое личное (частное) и «подсобляет», помогает Вам в жизнедеятельности. Что из этого следует? Участок в первую очередь предназначен для выращивания фруктов, овощей, разведения птицы и прочей животины.
А можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?
Конечно можно! Достаточно знать, что 95 % земельных участков в деревнях имеют вид разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство» - ЛПХ. В этих деревнях живут люди, имеют постоянную регистрацию – это и есть их основной дом.
Однако, нужно четно помнить, что «Личное подсобное хозяйство» дает законное основание на «прописку» и прочие преимущества своему владельцу, лишь в том случае, если это земли населенного пункта! Если же ЛПХ расположено на землях сельскохозяйственного назначения, то законно построить дом и уж тем более «прописаться» в нем, нельзя!
Что же такое Индивидуальное жилищное строительство - ИЖС, и какие преимущества дает такой вид разрешенного использования? Здесь прямым назначением участка является строительство дома с последующей регистрацией в нем для ПМЖ или без таковой.
Означает ли это, что при виде разрешенного использования ИЖС я не могу держать домашнюю скотину или выращивать огурцы-помидоры? Конечно, нет! Вы можете выращивать огород, разводить петушков-курочек и делать все тоже самое, что и на участке с видом разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство».
Тогда в чем же разница между ЛПХ и ИЖС?
Вы уже и сами конечно поняли, что разницы между ЛПХ и ИЖС в случае, когда категория земли «Земли населенного пункта» практически нет никакой! И тот и другой вид разрешенного использования отвечает одним и тем же запросам.
Тогда откуда столько вариантов?
Все очень просто! В советские времена сам политический строй не подразумевал, чтобы сельский житель имел «Индивидуальное жилищное строительство». Только вдумайтесь: само слово «индивидуальное» шло в разрез с «политикой партии», вот и сделали «Личное подсобное хозяйство» - для восприятия коммуны это более приятная формулировка – вроде как «личное хозяйство», но не индивидуальное же! Какие тогда могли быть индивидуалы, если главным лозунгом было: Все вокруг колхозное все вокруг мое!? А это означало, что я везде и нигде….
Но не будем, углубляться в исторические дебри, вернемся к нашему главному вопросу и ответим на него: ЛПХ и ИЖС фактически одно и тоже, просто ИЖС пришло на смену ЛПХ.
И еще: Вы легко можете поменять вид разрешенного использования с ЛПХ на ИЖС и обратно, если будет на то ваше желание, но реальной необходимости в этом нет, здесь скорее вопрос восприятия, нежели реальных различий.
