Планирую на лето снять дачу в бюджете до тысячи долларов в месяц. Что и где в Подмосковье можно арендовать за такие деньги?
Татьяна ВАРВАРИНА, руководитель офиса «Проспект Мира» компании «ИНКОМ-Недвижимость»:
В рамках суммы $1 тыс. или 30-35 тыс. руб. в месяц можно рассчитывать только на аренду обычной дачки за 40-50 км от Москвы. За такую цену сдаются настоящие «домики в деревне»: с печкой, крохотной терраской, ситцевыми шторками, резными наличниками на окнах и крышей, покрытой шифером. Удобства будут располагаться на улице, душ только летний. Двор, как правило, засажен плодово-ягодными деревьями, есть несколько аккуратных клумб, мангал для шашлыка и немного садовой мебели для отдыха на свежем воздухе. Все это идеально подойдет для любителей того самого, с детства знакомого, отдыха на даче.
Среди агентств недвижимости таких клиентов все меньше. Сейчас люди хотят отдыхать с комфортом, в современных резиденциях, предлагаемых в многочисленных организованных коттеджных поселках. Если вы доведете месячный бюджет на летнюю аренду дома до 50-60 тыс. руб. в месяц, есть шанс заселиться именно в такое домовладение. По-настоящему хорошие коттеджи сдаются начиная от 70 тыс. руб. в месяц. Средний бюджет сделки по найму загородного дома на лето в этом году составил 100 тыс. руб. в месяц при заключении договора на пять месяцев. Если вы снимаете объект только на три месяца, разовая выплата увеличивается еще на 50 тыс. рублей. В рамках этой суммы можно снять меблированный особняк площадью порядка 200 кв.м, с тремя спальнями, просторной гостиной, сауной или бассейном, полностью оборудованной кухней, машиноместом во дворе, зоной для барбекю. Отделка, мебель и бытовая техника будут современными. Такие домовладения будут расположены в пределах 30-километровой зоны Подмосковья в одном из организованных охраняемых коттеджных поселков.
Мария ЖУКОВА, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»:
Самый востребованный ценовой сегмент на рынке загородной аренды - от 30 до 90 тыс. руб. в месяц. Соответственно, самый низкий ценовой порог - до 30 тыс. руб. в месяц. Это, как правило, холодные дачные домики без удобств, расположенные достаточно далеко от Москвы, и проживание в которых возможно только летом. Согласно эксклюзивной базе «МИЭЛЬ-аренда», минимальная арендная ставка на загородный дом составляет – 20 тыс. руб. За эти деньги можно получить скромный одноэтажный деревянный домик, площадью 75 кв.м, расположенный в 120 км от Москвы по Минскому шоссе. Дом сдается с мебелью и бытовой техникой, имеется электрическое отопление, душевая кабина. Подобные недорогие предложения в Подмосковье встречаются довольно редко, чаще всего они представлены на границах Московской области и соседних областей.
Анна БЕРЕЗИНА, руководитель направления «AVITO-Недвижимость»:
Когда заходит речь об аренде загородной резиденции в рамках бюджета до тысячи долларов в месяц, приходится искать золотую середину между размером самого жилья и временем, которое придется тратить на дорогу. При этом рассчитывать на высокий уровень комфорта и дизайнерские изыски в оформлении интерьеров не приходится, даже если расстояние от МКАД довольно велико.
Как правило, это небольшой одноэтажный домик (до 100 кв. м) в садовом товариществе на участке 6-10 соток с ремонтом в стиле «сделай сам». Оборудована такая недвижимость наборной мебелью – той, которая больше не годится для интерьера городской квартиры.
Впрочем, не все так грустно: в большинстве подобных домов есть все удобства - холодная и горячая вода, туалет, душевая. Кроме того, обычно предлагается минимальный набор бытовой техники: телевизор, холодильник, электроплита, иногда стиральная машина.
Всего на сайте avito.ru на сегодняшний момент насчитывается около 1000 предложений подобных домов со стоимостью аренды до 30 тыс. руб. в месяц, расположены они в самых разных направлениях. Большинство таких предложений – от собственников жилья, но есть и объявления, опубликованные риэлтерскими агентствами. Цены начинаются от 3000 – 5000 руб. в месяц: такие варианты можно рекомендовать аскетичным любителям загородной жизни, готовым к походным условиям проживания.
Типичное предложение дачи в аренду в пределах $1 тыс. в месяц: «Сдаю дачу май-сентябрь. Симферопольское ш 90 км от МКАД. Дом 90 кв.м на участке 8 соток в СНТ. Кухня-гостиная, 2 спальни, терраса с/у в доме. Мебель, бытовая техника, х/г вода, септик, газ, печь-камин, спутник TV. Рядом лес, река. До ж/д станции «Приокская» 20 мин пешком».
