Это лето, хотя и не было аномально жарким, сильно подогрело и спрос, и цены на загородном рынке. Особенно сильно подорожали дачи. Проведя анализ цен в этом сегменте, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» обнаружили, что средний годовой рост цен на дачи по России составил 11%, а в отдельных областях доходит до 35% – такого не наблюдалось много лет. И особенно сильный скачок был совершен в июле-сентябре.
«После шоковых весенних событий, когда жителям нашей страны пришлось почти три месяца провести дома, многие люди переоценили ценности, и в плане недвижимости тоже. Быть запертым в городской квартире им не понравилось, и они обратили взгляды на дачи, где самоизолироваться можно с куда большим комфортом: на большей площади и на свежем воздухе, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Многие продавцы передумали избавляться от своих домиков, решив, что «такая корова нужна самому». По сравнению с прошлым годом, предложение «усохло» на 15-20%. Многие из тех, кто снял объявления о продаже, стали предлагать свои летние дома в аренду, спрос на которые взлетел весной и начале лета».
За год, с сентября 2019 года, из 84 исследованных регионов цены на дачи выросли в 69, в 15 упали.
Самое сильное подорожание отмечено в Ульяновской области (+35,1%), Чувашии (+34,2%), Вологодской (+33,8%), Архангельской (+32,8%) и Рязанской (+31,3%) областях. Наибольший ценопад наблюдался в Кировской области (–14,5%), Хакасии (–13,6%), Северной Осетии (–12,5%), Ивановской (–11%) и Амурской (–10,3%) областях, республике Бурятия (–7,5%).
В Москве средняя дача подорожала на 7,8%, в Подмосковье – на 3%, в Санкт-Петербурге – на 14,8%, в Ленобласти – на 18,7%.
Средний прирост за 12 месяцев, с сентября 2019 года, составил 11%. Сейчас средняя дача в России стоит 1,7 млн рублей.
«Рост цен связан не только с высоким спросом на сезонные домики на 6 сотках, но и с вымыванием дешевого предложения. Самыми популярными лотами были и остаются дачи ценой до 2 млн рублей в Подмосковье и до 500-700 тыс. рублей в регионах. Их раскупили в первую очередь, что подняло среднюю ценовую планку, – объясняет Павел Луценко. – Стремительный рост начался в июле, когда была отменена самоизоляция и заработали регистрационные учреждения, и продолжается по настоящее время – середину сентября».
Средние цены на дачи в регионах России
№
Регион
Ср. цена, руб.
Прирост за год
1
Москва
7475350
7,8%
2
Московская область
5055725
3,0%
3
Санкт-Петербург
4024706
14,8%
4
Севастополь
3851856
2,9%
5
Крым республика
3715700
0,6%
6
Якутия
3314481
11,6%
7
Ямало-Ненецкий
3267878
6,6%
8
Ненецкий
3163333
12,3%
9
Сахалинская
3119888
1,2%
10
Краснодарский край
2973481
22,1%
11
Камчатский
2829841
17,5%
12
Тюменская область
2788791
16,6%
13
Ханты-Мансийский авт. округ —Югра
2788779
4,9%
14
Хабаровский край
2688966
7,0%
15
Калининградская область
2666696
20,2%
16
Татарстан республика
2632805
11,6%
17
Приморский край
2561950
8,9%
18
Башкортостан республика
2416651
13,8%
19
Ленинградская область
2252338
18,7%
20
Ставропольский край
2137573
19,4%
21
Иркутская область
2099665
9,7%
22
Ростовская область
2016449
23,4%
23
Мурманская
1979422
3,1%
24
Чеченская республика
1928727
2,7%
25
Калужская область
1884649
15,4%
26
Самарская область
1778134
28,7%
27
Магаданская
1685714
-2,2%
28
Свердловская область
1673985
3,3%
29
Новосибирская область
1667735
25,7%
30
Саратовская область
1640806
30,6%
31
Карелия республика
1631318
19,1%
32
Дагестан
1627885
0,3%
33
Тверская область
1599457
12,5%
34
Карачаево-Черкесская
1571309
1,5%
35
Амурская область
1560427
-10,3%
36
Архангельская область
1551883
32,8%
37
Нижегородская область
1550062
27,0%
38
Пермский край
1501782
21,4%
39
Тульская область
1458028
16,3%
40
Красноярский край
1452289
-5,4%
41
Алтайский край
1421378
12,6%
42
Белгородская область
1415921
16,1%
43
Воронежская область
1405846
6,6%
44
Волгоградская область
1356784
14,7%
45
Омская область
1342692
13,9%
46
Адыгея республика
1324126
-1,2%
47
Алтай
1308146
-4,8%
48
Ярославская область
1303504
16,8%
49
Владимирская область
1270773
17,3%
50
Курская область
1258841
14,4%
51
Кабардино-Балкарская республика
1238865
-3,5%
52
Ингушетия республика
1218073
-0,9%
53
Северная Осетия — Алания республика
1216431
-12,5%
54
Астраханская область
1215818
5,7%
55
Пензенская область
1209857
8,4%
56
Челябинская область
1205779
3,2%
57 Калмыкия
1170767
-5,8%
58
Еврейская авт. область
1159882
16,2%
59
Рязанская область
1154801
31,3%
60
Хакасия республика
1149841
-13,6%
61
Марий Эл республика
1139757
-6,5%
62
Удмуртская Республика
1124152
21,5%
63
Смоленская область
1109424
15,9%
64
Ульяновская область
1100641
35,1%
65
Тамбовская область
1088463
29,6%
66
Мордовия республика
1068473
11,7%
67
Костромская область
1067932
9,0%
68
Брянская область
1063910
19,2%
69
Липецкая область
1038487
7,1%
70
Коми республика
1035783
8,8%
71
Псковская область
1035155
4,7%
72
Тыва республика
1027674
24,3%
73
Томская область
1008919
14,4%
74
Вологодская область
1006526
33,8%
75
Новгородская область
989901
26,4%
76
Чувашская Республика
966314
34,2%
77
Оренбургская область
960888
19,6%
78
Курганская область
959496
20,3%
79
Кемеровская область
951645
7,7%
80
Забайкальский край
946595
14,2%
81
Бурятия республика
943669
-7,5%
82
Орловская область
934617
-6,9%
83
Ивановская область
861881
-11,0%
84
Кировская область
860674
-14,5%
Среднее
1737995
11,0%
Источник: mirkvartir.ru
